焦点热议：新措施能否降低房价？

　　这个政策能降低房价吗？这位地产研究人士认为，消除了这个促涨因素，房价会受到一定抑制，幅度可能达到3~5％，但这个影响要经过一个生产周期才能得到体现，时间应该在一年之后，即2007年5月份以后。

　　不过，记者随后采访的两位专家却没有这么乐观。中原地产深港研究中心总监张伟说，赠送面积并不是左右购房者购买意向的主要因素，真正让他们决定何时购买、购买哪个

楼盘，是市场的供求形势以及他们个人的经济实力和偏好。所以，他认为，即便完全取消了住宅的赠送部分，也不可能降低房价。

　　深圳市房地产研究中心王锋博士持同样观点。他认为政府部门从技术上对赠送的比例进行控制以后，对规范市场是有积极作用的，可以在一定程度上抑制开发商把市场搅得过热，但这并不是降低房价的根本性措施。他说，控制房价快速上涨的根本出路在于不断调整供求关系和供求结构，使得单位面积上普通住宅套数有显著增加，从而保障普通住宅的足够供应。