一个月销售两亿栖霞建设创下淡季神话

　　在刚刚过去的2月份，南京楼盘销售情况良好。本地房地产龙头企业栖霞建设2月份销售近2亿元，旗下汇林绿洲等四家楼盘全部进入了全市楼盘销售前十名。高品质楼盘行情的“大牛市”让人感受到积压已久的楼市购买力。

　　春节高档房淡季不淡

　　早在春节长假，就有市民在房地产网站上发帖：他前一天在汇林绿洲看中一套房，隔天再去下定金，就已经被别人抢走了。他看到售楼处来看房的人很多。

　　这个说法得到网上房地产数据的验证。统计显示，截至2月28日，2月份全市楼盘销售金额排行榜十强名单中，城中高尚社区的汇林绿洲夺得亚军，仅次于2500元/m2的江北平价楼盘天润城；位于城东紫金山畔的别墅级产品天泓山庄排名第5，河西近城板块的大型景观社区云锦美地紧随其后位居第6，仙林中心区的东方天郡排名第10位。栖霞建设四大主力楼盘销售金额分别位列各自板块的头把交椅。

　　“现房实景”打动购房人

　　“这次只有位于尧化新城的‘上城风景’销售没进前十，原因或许是因为它是期房。期房一旦变准现房，销售立马加速。”栖霞建设的销售人员告诉记者，这些房子之所以畅销是因为购房者变得越来越理性。这四个楼盘的实景展示起到很大作用，购房人买房都要求看点实际的。

　　据悉，2月左右，汇林绿洲刚刚拆了脚手架，天泓山庄小区内高尔夫果岭和湿地公园全部建成，2公里爬山休闲步道、1公里亲水木栈道，山坡果岭、栈道、清泉等景观都是紫金山山景的再现。

　　现房实景成为开发商打动购房人的利器。业内人士认为：目前购房人格外注重开发商品牌，就是为了在期房阶段能及早买到“潜力股”；而现房和期房价格的差距正在逐渐缩小，其实现房的性价比正在升高。

　　市民观望心态正在改变

　　“这一轮的销售热潮其实就是在二月末突然喷发的，房子好卖连我们自己都有些意外。”栖霞建设有关负责人告诉记者，特别是汇林绿洲，售楼处不断打来电话：本周一卖出6套，周二4套，后面几乎每天都能成交1～2套。就是东方天郡，在竞争激烈的仙林，二月也卖出了3000万。以一套房60万元算，50套意味着每天都能成交1～2套。

　　这位负责人认为，这肯定与楼市大势有关。从去年以来，其实以主城为代表的多数板块房价都没有太大波动，重新给了购房人信心。二月行情突变足以说明南京市民的购房需求积蓄已久，也许正说明市民的观望心态正有所改变。快报记者孙洁