【南京日报报道】在2005中国精装修楼盘高峰论坛上，建设部住宅产业化促进中心孙克放处长说，《商品住宅装修一次到位实施导则》（2002年）已经发布了三年时间，调查显示，北京装修住宅占到总量的25％，上海占35％，广州占50％多，广州开发商称90平方米以下的房子不装修在广州就没有市场。
精装修商品房将成为中国住宅的主流产品这一潮流，已经是无可辨驳的业界共识。
但是，在市场运行层面，标准规范、操作模式等方面存在有先天不足，这些能否在实践中逐渐完善，将直接关系到精装修的成功普及率。
关于精装修房，争议主要集中在以下几个方面：
首先，没有精装修的完善标准：原因在于，对于“精”大家没有形成共识，精装修的评价标准只是简单的存在于“目测”、“手摸”的方式，没有形成量化的评价标准。对于开发商来，他们在运作时就缺乏了可以参照的准绳；对于消费者，在收房时如何判别精装修的质量也将成为难题。因此，行业的规范化首当其冲。
其次，精装修住宅的后道工序即装修环节的管理运作从宏观上看还是比较稚嫩，新的市场秩序打破了散户装修市场体系，但传统的手工作坊的生产方式并没有彻底改变，市场依然缺乏具备系统专业培训和操作技能等级认定的中高级技工。
第三是精装修备受争议的一点是如何与个性化的协调统一：精装修是一个趋势，但是，个性化已经成为影响精装修普及的重要因素。据调查，以北京地区为例，大约有50％的人要求交房时精装修，但是目前精装修标准单一，样式太少，缺乏个性，带来的直接后果就是客户对精装修房的选择机率是50％。
在精装修住宅方面，上海走在全国的前列。而一些有着丰富运作精装修住宅经验的开发商，如世茂集团，更是以前瞻性的眼光，在全国首个推出一套严格的质量控制体系：在选材进工地时，所有材料必须具备环保产品的有效证明，还要经过5道工序抽样检查；对于装修施工阶段的隐蔽工程，实行班组、分包质量部门、总包质量部门、监理部门、开发商5方检测验收程序。这一体系无疑是对业主利益的一种有效保障，而对行业来说，这也是一种有益的探索。
南京日报记者叶凤珍邢燕(编辑暴雪)
