据新华社广州3月2日电曾有“天价地王”之称的广州市琶洲两地块，因拖欠地价被政府收回后，日前再次拍卖。但身价却大为降低：一块地比上次少了3亿元；另一块比上次出让时少了6000万元。业内人士称，此次跌价拍卖有助广州楼市“虚火”降温。
这两幅地块分别于2005年3月28日和10月14日第一次出让，琶洲PZB1501地块以成交价13.88亿元创广州国有土地使用权拍卖以来成交总价最高，而PZB1301地块也以6223元/平方
米创下广州地块拍卖楼面单价最高纪录。
但是，两块“天价地王”后因地块受让方违约未付清地价款，被解除土地使用权出让合同。今年2月28日，这两地块再次公开拍卖，最后找到新买家，但身价却比第一次大为降低。
据了解，这次拍卖确定了更高的门槛：两地块最低交易价提高了约三成；履约保证金也从1000万元分别提高到8000万元和1500万元；这次拍卖还规定，PZB1501的地价款要在两年内付清，PZB1301则要在半年内付清。该地块新的成交价若低于原来的成交价格，则违约收买方还要按实际差额支付赔偿金。
最后，PZB1501因只有一个竞买人——保利房地产公司和广东中益投资公司、广州市康隆投资公司组成的联合竞投人，最后以底价10.9063亿元成交，比上一次成交价少了3亿元；而PZB1301吸引了3家开发商争夺，最终该地块2.2亿元的底价被广东建中实业抬至4亿元才结束了激烈的争夺，成交价比第一次出让时少了6000万元，折合楼面地价5411元/平方米。
