楼市调控要打“三大战役”

　　涨幅过快的房价是否稳住，中低收入者能否买到合适的住房，百姓是否还在遭遇面积缩水、虚假广告之苦，成了出席全国两会的代表委员们热议的话题，大家认为，楼市调控还将遭遇“三大战役”。

　　把涨幅过快的房价稳起来

　　据国家统计局对70个大中城市抽样调查，2005年下半年以来，新建商品住房销售价格环比涨幅平均在0.5％左右，房价涨幅趋缓。部分热点地区价格有所回落，上海市6月份以来商品住房价格逐月下降，到年底已累计下降3％。同时，依然有城市的房价“逆风飞扬”。

　　代表委员们纷纷为抑制房价出谋划策，有的说要加大中低价位的商品房的供应，有的说要打击囤积房源、哄抬房价的行为。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海建议开征不动产闲置税，他说：“希望能够达到的目的之一，就是抑制房价，挤压房地产的泡沫。”

　　把比例失衡的结构扭过来

　　来自国家统计局的一组数据显示：2005年经济适用住房完成投资同比下降6.8％，占房地产开发投资的比重仅为3.59％，比2004年又下降了1.01个百分点。

　　国家发改委在其公布的《2005年房地产调控的成效》中更是措辞严厉地指出：去年的调控并未根本上解决住房结构性矛盾问题，“这是楼市的最不健康因素”。

　　代表委员们认为，加大中低档住房供应应该成为政府部门齐心协力会战的又一个主战场。全国政协委员舒安娜说：“在解决中低收入群体住房问题上，政府应该唱主角。比如经济适用房的建设，政府一定要想办法严格控制购买群体，要保障无房户、少房户、困难户的利益。”

　　把秩序混乱的市场调过来

　　“违规开发、发布虚假广告、面积‘缺斤短两’、中介市场混乱、哄抬房价等问题时有发生，房地产市场秩序的混乱现象在一些地方比较突出，群众反映强烈。”不少全国政协委员向房地产市场秩序混乱“开炮”。

　　2005年财政部组织对39家房地产企业的会计信息质量进行专项调查，就反映出房地产企业的会计信息失真、隐瞒利润、逃避纳税、骗取银行信用等问题。

　　全国政协委员韩方明委员说：“现在政府有关部门的重要任务之一，就是应当加强对房地产开发商不法行为的监管力度，积极解决房屋销售及售后出现的严重侵害业主利益的各种问题。”不少代表委员建议，政府要重拳出击，形成合力，从房地产企业开发、销售和物业管理等环节入手，整顿规范市场秩序。

　　据新华社电