【龙虎网报道】前不久，中低价商品房项目双和园每平方米3300元的低报价、国信·尚文苑仅3382元／平方米的成交均价给河西楼市的销售增添了一份不小的压力。近日，坐落在河西奥体大街与嵩山路交汇处的新盘兴元嘉园又宣称将以3800元／平方米的惊爆起价销售，无疑是雪上加霜。一时间，河西楼市的价格、区域未来的发展趋势等等成了人们谈论最多的话题。
整体价格持续平稳
从记者采访过程中了解到，目前河西真正大幅降价的楼盘几乎没有，大部分在售的楼盘仍然维持着新政后调整的价格。从南京网上房地产记载的数据显示，万科·光明城市目前售价6600元／平方米，中海·塞纳丽舍均价5900元／平方米，万达华府5100元／平方米。一些大牌开发商们的销售均价仍然“按兵不动”。有关专家表示：2006年激烈的市场竞争中，价格盘整的可能性更大，也就是说价格有可能进一步回落，但是不论价格的涨或跌都很正常。最终的目的都是为了调动购房积极性，到达老百姓购房的心理价位，迅速走量。
提升楼盘品质才是关键
时下，河西板块的房价是否已经降到位还是仍有愈演愈烈之势?很多购房人感到雾里看花。业内人士就这个话题表示：对于河西近日以来接二连三的降价风潮，是面对市场规律的客观调节作用，对于购房者是存在一定心理影响的。开发商可谓八仙过海各显神通，但是睿智的客户永远倾向于优秀的产品。价格定位和每个楼盘的产品定位和目标顾客群体是紧密相关的，价格竞争并非产品竞争的唯一手段，同时他个人还认为，市场调节下盲目的价格竞争会是一柄锋利的双刃剑，对于开发商本身，苦练内功、提高产品品质和附加价值才是关键所在。
