下半年城中住宅集体冲万 成规模小区成新看点

　　【龙虎网报道】经历了短短几个月的“冬歇期”之后，今年南京城中楼币已经蓄势待发，不少楼盘将在下半年集体“开盘冲万”。记者获悉，由于今年是房地产业的宏观调控成果巩固年，因此众多城中楼盘选择在政策非常明朗的时候入市，届时整个市场已经全面回暖，高涨的人气将进一步带动楼盘的旺销。

　　城中住宅供应量激增

　　去年下半年，城中仅凭汇林绿洲、金陵大公馆、皇册家园这“三剑客”，就一扫六月新政的阴霾，凭借着稀缺的地段、出众的品质一举奠定了主城“万元楼盘”的销售奇迹。随着今年房地产业走势的日益明朗，不少城中楼盘悄悄放量，记者获悉，诸如鼓北新贵——天正湖滨花园、金鼎湾二期、恒隆花园、城开YOURSELF公寓、金基尚城、长发卫巷项目都将在今年推出不少房源，届时城中住宅供应量将有一个较大幅度的增长。

　　据了解，从3月中旬开始，城中各家楼盘将陆续开盘销售，城开YOURSELF公寓会在本月中旬率先拉响城中楼市的“开盘序幕”，而位于鼎新路的恒隆花园紧随其后。6月中旬之后，天正湖滨花园、长发卫巷项目以及金基尚城就将陆续开卖。记者算了一下，恒隆花园将规划6幢高层住宅，总计700多套房源。天正湖滨花园开盘后也将首批推出4幢18层高层住宅，加上金鼎湾二期的498套精装修房源，仅这3家上市楼盘的房源就将达到1500套!

　　纯住宅楼盘集体冲万

　　大规模的楼盘上市，带动了城中楼盘的集体冲万，记者在昨天的采访中了解到，目前至少有6家楼盘已经明确表示，楼盘销售均价都会超过10000元/平米。将于近期开盘的恒隆花园销售均价暂定为10000元/平米，而位于鼓北的天正湖滨花园高层住宅均价也定在了10000元/平米以上，据销售人员透露，后面开卖的低密度花园洋房均价有可能在20000元/平米以上。届时鼓北楼市的销售单价将被再次刷新!

　　从今年城中各家楼盘的销售势头来看，似乎10000元/平米的销声单价已经成为进入主城的“起步价”，但有业内人士表示，这些过万楼盘已经有了非常明显的分化，像城开YOURSELF公寓的客户群体是有消费能力的年轻人，而天正湖滨花园的目标客户就是长三角乃至苏北的成功人士，因此这些楼盘的总价基本维持在50万和100万以上两个档次。

　　成规模小区成新看点

　　综观今年城中住宅市场，记者发现一些成规模小区是新看点。位于鼓北的天正湖滨花园规划建筑面积达到了15万平方米，可以称的上是城中大盘。位于鼎新路的恒隆花园和金鼎湾二期规划建筑面积也都在7方平方米左右，是名副其实的成规模小区。而长发的卫巷项目建成后也将成为珠江路上自然环境最好的一个居住社区。