新盘诠释新形象 城北新盘展现“皇族血统”魅力

　　【龙虎网报道】“少而精”是今年城北上市楼盘的最大特点。根据南京网尚房地产研究机构统计，今年城北板块新增上市体量占全市9．3％。虽然规模不大，但记者在采访中却发现，今年在城北上市的新盘个个都在着力打造精品形象。今年城北楼市的整体形象有望随着这些楼盘的开发而更上一层楼。

　　新盘诠释新形象

　　今年城北新盘中最大的亮点无疑是5月即将开卖的御湖国际，这个楼盘可以说是玄武湖畔最后一块可以开发的居住用地。项目南靠玄武湖，西临赞成湖畔居，分A、B两幢开发，为数不多的房源加上珍贵的玄武湖景，使其成为城北楼市最大的亮点之一。

　　此外，酝酿两年之久的江苏香溢置业的香溢北城和江苏通宇的林景瑞园也将在今年启动。江苏香溢置业是浙江烟草集团的一家下属公司，2004年香溢·白金海岸就荣获了当年的“引领中国住宅十大风尚名盘”。有着“皇族血统”的楼盘是否会给买房人带来惊喜，香溢桕关负责人告诉记者，这个项目建筑面积将达20多万平米，其中商业配套的建筑面积就达5万多方，建成后将是一个功能完善的居住社区。

　　而位于迈皋桥附近的林景瑞园则打出了养生盘的概念，近50％的绿化率和珍贵的植物让不少买房人望穿秋水。

　　迈皋桥重新崛起

　　一位业内人士告诉记者，不少人往往把城北分为下关滨江带、幕府山板块和城东北板块，惟独就疏忽了迈皋桥商圈，但从今年的行情来看，迈皋桥商圈内的房价很有可能领跑城北楼市。

　　据了解，从去年开始，迈皋桥就不断有新盘推出，栖霞天韵、北城世家都在去年年底开盘销售。而今年，林景瑞园项目也将在6月中旬开盘，目前迈皋桥片区内已经云集了7家楼盘。随着地铁开通、污染企业搬迁等重大利好的刺激，迈皋桥附近的地块还在不断升温，目前华电地块已经出让，迈皋桥街道的地块也进入了挂牌阶段。未来迈皋桥片区内的新盘密度将非常高。

　　记者了解到，不仅新盘加紧了上市的速度，迈皋桥片区内的房价也有了不小的涨幅。位于合班村8号的北城世家目前的均价已经达到了5200元平方米，比去年开盘时上涨了200元平方米；在地铁总站边的栖霞天韵均价已经达到了5700元平方米；将于6月中旬开盘的林景瑞园也表示，开盘的均价会在5500元平方米以上。

　　可以说，迈皋桥的房价已经在“超五赶六”。不少业内人士表示，—直有城北小新街口之称的迈皋桥已经复苏，即将成为城北楼事的新看点。