新版家装合同引热议 南京品牌家装不存在暴利

　　【龙虎网报道】日前，上海有关部门推出新版家装合同，明确规定家装企业的利润，不得超过装修总价款的15％，家装诚信价格再次成为人们热议的话题。记者就此进行了多方采访调查，不少业内人士一致认为，目前南京的品牌家装市场已比较规范，不存在暴利问题。

　　据了解，无论是品牌家装公司，还是一般家装公司或家装游击队，其价格构成大都主要包括以下几个方面：办公费用。如房租、行管人员工资、宣传费；工程费用。如设计费

、材料费、人工费、管理费、利润等。

　　记者走访了九鼎、美庭、锦华、钟凯丽、羊城、东易日盛等南京多家品牌装饰公司。相关负责人表示，虽然各家的目标客户不尽相同，每个项目的总费用也千差万别，但各家的利润一般都控制在装修总价款的15％以内，和其他行业相比，品牌家装市场的利润是相对较低的。

　　南京知名家装监理及预算专家邓庆宝说，他曾为成千上万名业主做过家装预算，对南京各家品牌装饰公司的装修工程报价单都非常熟悉。虽然部分装饰公司的报价单还有水分可挤，但总的来说还是比较规范的，确实不存在暴利问题。相反，一些家装游击队及小型家装公司，由于成本低服务质量低下，利润比例却相对较高。

　　来自市消费者协会的有关统计也显示，虽然从去年1月至今，有关家装的投诉已接到近400件，但针对装修价格问题的投诉并不多见。经过市场的不断洗礼，一些家装公司的品牌诚信形象逐渐突显，靠暴利和一锤子买卖已根本无法长久立足于南京家装市场。

　　业内人士分析指出，目前的家装市场包括品牌家装公司的报价单之所以千差万别，主要有以下几大原因：

　　一、规模差异。品牌家装公司经营规模化，宣传立体化，管理分工流水化，办公场地档次高，面积大，租金高，员工数量多，办公费用大，报价自然要高些；小家装公司及家装游击队，找几个老乡帮忙，准备一个气泵，一个电锤，几把锯开始拉业务，成本很低，甚至几乎没有成本，报价自然低。但这样的家装公司，根本无法保障其工程及服务质量。

　　二、材料差异。产地比较远或比较稀少的材料，自然要比本地产或常见的材料贵；材料本身的、质地越结实，老化期越长的材料也越贵，反之便宜些；另外，品牌越响声誉越大的产品或材料，其价格要比没有品牌效应或没有名气的材料价格要贵；大工厂生产的质量好的材料要比一些小作坊生产的材料价格贵些。

　　三、工艺差异。工艺主要是指施工队的水平及工人制作水平。技术好、训练有素的工人的产品价格自然要高些，反之就低些。

　　四、管理差异。有了好的材料和工人，还必须有优秀的施工管理人员。施工过程本身是一个很复杂的过程，家庭装修作业面小、工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序，对保证施工质量都是至关重要的。一个优秀的装饰公司对它的施工管理方面是非常重视的，有一套强有力、非常讲究质量、讲究效率的工程管理组织。这个组织由各种专业工程师组成，这些工程师是一个优秀装饰公司的可靠保证。请这些机构就要花些费用，这些费用自然也要体现在价格方面。