金轮园找到“新管家”片管模式值得尝试

　　快报2月20日A9版《小区物管费暴涨4倍凭啥》的报道有了结果。近日，管理金轮园小区一墙之隔的达来公寓的天晟物业公司正式以2毛5的物管费接管，该小区原先的物业公司同时也宣告撤退。

　　众业主感谢快报呼吁

　　前天下午，金轮园小区居民沈良连给记者打来电话说：“经过快报的呼吁，我们金轮园小区有了新的物业管理公司，收取的物业费只要2毛5，而不是原先物业公司漫天要价的8毛钱！”老沈一再感谢快报的报道，并说是小区很多业主的意思，正是因为快报的报道让附近的物业管理公司知道了这件事，才过来协商的。

　　2毛5物管费能保本

　　管理金轮园小区隔壁小区达来公寓的是南京天晟物业管理有限公司，该公司总经理童伟祖说，看到快报的连续3篇报道后，就一直积极地和金轮园小区代表商谈，因为他们在集庆路管理了好几个小区，这个“孤单”的金轮园小区他们是有条件管理的。虽然2毛5的费用低了点，但是能够保本，现在只能是追求社会效益了。

　　“片管”新模式值得尝试

　　南京市物业办人士表示，比起小区居民自己管自己的“自管”模式来，周边老又小的零散小区寻找管理附近小区的物业公司，来“抱团”管理一片“小”小区的这种“片管”模式值得推广。

　　南京熙典律师事务所主任律师罗利军认为，“片管”模式强于“自管”模式，从成本而言，几个小的小区统一交由一家物业管理，小区都在附近，在维修、清洁、收费等人员上，物业公司就可以缩减这些成本，并且可以避免“自管”出现的一些扯皮现象，有条件的南京老小区都可以尝试。快报记者尹晓波