将军路上又盖“小高层”

　　昨天来自六合、江宁的4处地块中，前3块商业用地竞拍时均波澜不惊地以底价摘取，而江宁区将军路的居住地块经过两家公司6轮的较劲才“名花有主”。

　　将军路地块6轮“厮杀”

　　郊区商业用地的人气明显比不上居住用地，前3块郊区商业用地在昨天的土地拍卖会

上，可以说全无悬念可言，全部以底价竞标。而第四块地块位于南京市江宁开发区将军路以东、西截流路以西、高湖一路以南、高湖二路以北，用地总面积81231.4平方米。该地块规划为二类居住用地，建筑容积率≤1.5，建筑高度≤35米。面对这块“肥肉”，南京北晨房地产公司和江苏爱涛置业公司连续经过6轮“厮杀”，最终爱涛置业以1.04亿元的价格拿到该地块。

　　新地块将再盖小高层

　　房产业内人士认为，将军路上楼盘是江宁区的楼市“新贵”，自将军北路的运盛美之国开始，玛斯兰德、翠屏国际、瑞景文华、爱涛漪水园、盛唐艺郡等别墅大盘都已经形成一定的规模优势，这次拍卖，开发商对将军路土地的争抢是在预料之中的，“靠山吃山”，毕竟附近的翠屏山只有一座。

　　不过，他认为，现在政府部门已经对将军路的别墅用地作出严格限制，从这次爱涛置业拿走的地块就可以看出，建筑高度在35米以内，按层高3米计算，应该是盖小高层，而不是别墅。

　　配套依然是“老大难”

　　这位房产业内人士表示，将军路上小高层已有先例，主推小高层的托乐嘉楼盘，均价为3550元/平方米，有一定市场。不过，现在将军路楼盘遇到的最大症结是商业、教育和交通等配套问题。虽然这里有河海大学、南航校区、正德学院等，但中小学相对不足，远远不能满足业主子女上学的需求；交通问题也是一个老大难问题，已有的公交线路只有105路和江宁区内的10路中巴。如果这些配套设施解决好的话，将军路的小高层楼盘“奔4”应该不成问题。快报记者尹晓波