省钱赚钱给句痛快话

　　最近，好几家银行推出了全新的还款方式，贷款买房的市民也增加了多种节省利息的选择，比如固定利率、“双周供”，但新推出的还款方式却出现冷热不均的现象，理财产品也出现两极分化的问题。

　　一家股份制银行相关负责人认为，老百姓喜欢“铁板钉钉”的贷款和理财产品固然没错，但是这样的收益也不会太高。“有些理财产品本金是没有风险的，老百姓可以放手一

试，博取更高的收益。”

　　“双周供”受到追捧

　　市民刘先生在玄武区丹凤新寓购买了一套面积60平方米的房子，总房价42万元，刘先生付完首付后，需要贷款29.4万元。听说深圳发展银行推出“双周供”可以节省贷款利息后，他立马到该行申请这一还款方式，昨日已经顺利通过审批，刘先生成了南京正式享受“双周供”的第一人。选择双周供，到底可以为自己节省下多少利息呢？深圳发展银行南京分行的理财经理为记者算了笔账：刘先生贷的是20年，选择双周供，每两周还款额为1012.02元，贷款总利息为16.64万元，而如果选择传统的月还款，那么月供为2023.72元，贷款总利息为19.16万多元。在不增加每月还款压力的前提下，“双周供”的还款方式为刘先生省下了2.5万多元利息。

　　据深圳发展银行南京分行介绍，双周供自从本月推出以来，他们已经接到了无数个咨询电话，除了一笔正式通过审批外，还有五六笔业务正在办理过程中，而且正在申请贷款的客户无一例外、百分之百地选择了这一还款方式。深圳发展银行一位相关负责人笑称，“我们现在一天接的电话比以前一个月接的都多。”

　　固定利率叫好不叫座

　　在短短的一个月时间内，光大银行和招商银行分别推出了固定利率房贷，但是除了光大银行办成一笔固定利率的商业房贷外，这一还款方式在南京鲜有人问津。

　　光大银行和招行相关人士表示，推出固定利率这一贷款方式，主要是帮助客户规避升息风险，如果客户有升息预期，那么客户完全可以通过固定利率来锁定月供，降低自己的贷款成本。

　　一位银行人士在分析固定利率遇冷的原因时称，首先，固定利率要比目前的贷款利率标准要高，老百姓能看到的就是眼前的事实；其次，对于普通百姓来说，他哪知道以后利率到底是升是降啊，而且固定利率提前还贷还要收取违约金。所以大多数市民都不愿尝试这一贷款方式。

　　百姓不认“如果”账

　　其实除了还贷方式外，理财产品也存在同样的现象，只要省钱、赚钱的前提带个“如果”，那么老百姓就不认账。

　　家住汉中门的徐老先生说自己就吃过“如果”的亏，他在三年前买了一份理财产品，当时银行的工作人员跟他讲最高预期收益能超过10%，一听收益这么高，徐老先生很爽快地买了2万元，期限是5年，可是徐老先生发现到现在为止自己一分钱收益也没有。到银行一打听，原来是没达到当初条款上设定的“如果”的条件，所以投资者就没有收益，如果徐老先生现在提前赎回资金，不仅没收益，还要倒贴15%的手续费。

　　对于固定利率，即将贷款买房的包先生也同样称，“如果”让人难放心，“我们没有专业知识，怎么知道未来会不会升息呢？万一没达到这‘如果’升息的效果，我不是多付利息吗？”所以包先生称他只会选择传统的浮动利率型的贷款方式。

　　南京一家股份制银行相关负责人对于市民表现出来的“保守”感到不可思议，他认为，收益和风险永远成正比的，虽然老百姓喜欢“铁板钉钉”的贷款和理财产品，但是这样收益也不会太高。“有些理财产品本金是没有风险的，为什么老百姓连亏损的风险都没有，还不敢试一试获取更高的收益呢？”快报记者王海燕