“以房养老”你能接受吗？

　　“60岁前人养房，60岁后房养人”，全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明如此描述“以房养老”模式。

　　他建议，先对此成立专门课题组进行调研，再选择大城市做试点，等到运作成熟后向全国各地推广。民政部前副部长对此表示赞同。

　　反向抵押贷款推行以房养老

　　据已公布的资料显示，为填补养老金的短缺，近5年来中央财政对基本养老保险的补贴金额达到了2093亿元。这一数字是2004年中国GDP的2％多。中国养老保险制度能否可持续发展，也成了老年人的心病。

　　赖明在提案中阐述了“以房养老”模式的具体做法：即“反向住房抵押贷款”（还有如售房养老、房产置换等形式），在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款等形式购买住宅，并在60岁之前还清房款，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的价值予以流动化。

　　这也就是说，房屋产权的拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，在一定年限后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。

　　建议成立课题组试点先行

　　赖明在提案中表示：虽然这在发达国家已经被证明是一种成熟的融资方式，并在很多个国家运行10多年，但在我国实施还需要解决一系列问题，譬如国民观念的转变、政策法规的修改、信贷体系的完善等等。

　　所以，他建议成立专门课题组，并选择几个经济发达的沿海大城市作为试点。

　　民政部前副部长赞同以房养老

　　据介绍，此提案已被作为九三学社中央名义提出。对此，民政部前副部长、中国老龄协会会长李宝库对此表示赞同，他告诉记者：“这在市场经济条件下是可以去探索的，如果银行和老年人都觉得好，也不一定非要把房子留给自己的子女。”据《新京报》