租房被炸伤谁负责

　　□本报记者 张娜

　　崔先生来北京工作3年了，一直都是租房住，但2005年年底的搬家却让他很不舒服：煤气竟然泄露发生了爆炸。 用他自己的话说“连年都没过好。”

　　2006年2月27日，正月的最后一天，崔先生把长远公司和房主一同告上了法庭，北京

市海淀区人民法院已经受 理了此案。

　　2005年11月13日，崔先生与北京长远天地房地产经纪有限公司(简称长远公司)签定了租房合同，租住位于 海淀区牡丹园西里6号楼802室。

　　11月23日清晨，崔先生被浓烈的煤气味呛醒，当他推开厨房的门时，一股强大的气流把他整个人都推了出去，随 后，他就完全失去了知觉。

　　事后，崔先生被确诊为2度烧伤，烧伤面积15%，至今伤疤还依稀可见。医疗费7772.81元，因受伤误工， 单位扣工资2270.55元，共计损失10043.36元。

　　经北京市海淀区公安消防支队对火灾原因认定：此次事故原因系燃气泄漏。

　　崔先生称：“我和房主曾多次与房屋中介公司交涉，中介公司声明，如果法院没有判决，他们不会出一分钱，并提出 让我上诉，无奈，我只能聘请律师起诉。”

　　北京北斗鼎铭律师事务所的张凤书律师说：“这样的案子关键要看煤气。如果煤气的泄露是管道等房子自身原因，中 介公司就要承担责任，而这是一种违约和侵权竟合的行为，因为当事人为此受了伤，所以既可以以租赁合同的违约来起诉，也 可以以人身损害的侵权来起诉；反之，如果是房客使用不当造成的煤气爆炸，就是房客自身的原因，与中介公司或房主无关。 ”

　　“而至于把房主也列为被告，似乎不太合适，因为房主和承租人之间没有直接的合同关系，是房主和中介公司签的合 同，中介公司又和承租人签的合同。”