【龙虎网报道】正在北京举行的政协会议上，九三学社中央上交提案：为了应对老龄社会的到来，可以推出“倒按揭”的养老方法，以老人房产换取养老。而早在去年6月份，南京汤山温泉留园老年公寓就率先在全国推出“以房养老”的模式，引来一片叫好声，但“遗憾”的是，目前这种模式只“吸引”了两位老人。为什么这种新模式会遭遇“叫好不叫座”的尴尬呢？
据该公寓的刘经理介绍，他们在南京率先推出这项活动时，曾在社会上引起很大反响，但我们有两个条件，一就是必须是孤寡老人，没有子女，二就是房子面积不能低于60平方米。对此，刘经理解释说，如果房子面积太小会影响到租金，我们毕竟是一家民营企业，也要讲效益的。另外如果有子女的话，容易引起纠纷。也正是有这两个“苛刻”条件，到现在为止只有两位老人和他们签了“以房养老”协议。
而一位银行人士则表示，“倒按揭”在目前国内越来越大的养老压力面前，确实有很强的吸引力，“但是对银行来说，普通的住房按揭贷款风险是随着时间的推移不断减小的；而‘倒按揭’恰恰相反，随着时间的推移，风险却不断增大。由于我国的房地产市场价格走势、人均预期寿命等相关因素还没有长时间的稳定表现，银行控制风险的难度很大。所以虽然南京有银行在盯着这块蛋糕，但却迟迟未下手。”
