政协委员郭松海认为商品房应倒逼成本定价格

　　【龙虎网报道】南京日报据新华社北京3月6日电房地产业应该有多大利润？房价为何居高不下？全国政协委员郭松海认为，商品房不应该是高收入阶层的消费品，在建设和谐社会的进程中，房地产业更应该把广大中低收入者纳入视野，让更多普通百姓“居者有其屋”。

　　郭松海认为，当前应以普通居民家庭收入来界定普通商品住房的价格，逐步扩大、满足中产阶层的住房需求，增加普通住宅的供给。他建议，为了使普通商品房的价格降下来

，可以实行房产竞价招标的方法。政府确定土地使用权的交易价格，并加以公示，房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权。也可以实行“倒流水”、“倒逼成本”，先确定房屋预售价格，倒测出土地交易价格，再按项目规划条件，实行土地挂牌出让或招标出让。