装修入住一年却见人来收楼

　　韶关首现大规模一房多售案件，政府承诺本月底拿出解决方案

　　本报讯记者彭卫报道：钱给了，装修完了，用了都1年了，温小姐才发现房产交易中心居然登记的是别人的名字。惊惶失措的温小姐连忙和邻居们合计，发现遭此厄运的竟然包括茗苑花园、河畔名居上百户业主，仅仅茗苑花园就有99户业主陷入开发商一房多售的陷阱之中。

　　近日，韶关市有关部门表示，这是韶关市出现的第一例大规模的一房多售案，政府将力争在这个月底前拿出具体的解决方案。

　　入住一年发现一屋两主

　　温小姐买的是茗苑花园1号楼8号商铺，预售合同是2004年8月24日签的。当时，开发商欧沛明声称“等钱用，立刻支付现金可以价格优惠”，于是温小姐就找亲戚朋友筹集了44万元交给了欧沛明。温小姐告诉记者，因为没拿到房产证，当时她心里有过顾虑，但是欧沛明再三保证：“房子2004年底一验收完就可以给房产证，如果他一房多售将会被处以200％的罚款。”看到众多的买房者都没证，温小姐也就放心了。2004年11月，温小姐拿到了铺面的钥匙并搞起装修，去年，她新铺面开始投入使用。

　　之后，温小姐多次催促开发商去交易中心登记申领房产证，但是一直被欧沛明借故推托。直到去年9月13日，温小姐的担心终于变为了噩梦。当时，一个叫何燕青的人拿着房产销售正式发票前来收楼，和旁边铺面的业主起了争执，温小姐赶忙去交易中心查询，发现自己档口的户主名竟然也是何燕青。

　　不管先买的，后买的，都花了真金白银，谁都不愿意退让，于是茗苑小区的业主们开始抢装卷闸门。“装了卷闸门，开始搞装修了就证明这间房子先有主人了，房子就是自己的了。”靠卷闸门来决定产权的说法一时间在茗苑小区流传开来。

　　诈骗业主筹钱周转资金

　　几十名业主曾经不止一次的围着开发商吵过、闹过，欧沛明也承认自己有诈骗之嫌，希望大家宽限几日让他筹钱来周转，不要报警。然而欧沛明还是被涉嫌诈骗关进了监狱。

　　但这笔糊涂账到底是怎么回事呢？在业主提供的一份开发商给政府的“求救信”中，开发商声称，“由于欠缺流动资金，加上向社会、个人借贷支付利息5％，以致无法坚持下去，银行又不给支持，还追紧收贷，致使茗苑花园停工。”

　　韶关市有关部门负责人证实了这种说法。该负责人告诉记者，因为资金上有缺口，开发商在把房子卖给业主的时候，又把房子以抵押借款的形式押给了银行和一些个人，由于楼盘销售不理想，到了去年9月，这种拆东墙补西墙的手段已经用尽，债主拼命追债，陆续发生了工程停工、银行封楼等一系列事件，最后纸包不住火。当时有关部门曾多次找欧沛明谈话，让他不要违规操作坑害业主，但为时已晚。

　　将优先考虑购房者利益

　　那么产权到底该归谁所有呢？有关部门一名负责人表示，目前欧沛明已经被警方逮捕，确权问题必须等待法院的最终判决。他还表示，在法律许可的前提下，政府将首先谋求银行解封这些楼盘，保证建设完成，让销售恢复正常，这样才可能让工程通过竣工验收，业主拿到房产证，这样才可能保证开发商有资金偿还抵押借的钱，处理过程将优先考虑购房者的利益，并兼顾债权人的利益。

　　（侯颖／编制）