【龙虎网讯】“‘双周供’真的能替我们节省这么多利息吗？”自从本报3月1日A4版《房贷市场放出“双周供卫星”》后，本报就接到众多读者电话咨询，他们对于这种能节省不少利息的新型贷款方式表示出极高的热情，一些市民甚至迫不及待地要办理“同名转按揭”，将自己的房贷“改换门庭”。
但是与市民的这种热情相比，曾经在银行工作过的张先生却不以为然，“‘双周供
’只是一种数字游戏而已。根据深发行的说法，以‘双周供’的形式还一笔期限为30年的50万房贷，基准利率6.12％，那么每两周还款额为1518元，只需296个月（相当于24.7年）就能还清。但是同样这笔贷款，如果市民选择月供25年期限还贷的话，那么每个月还款是3258元。”
张先生还特意算了一笔账：一年365天，平均每月天数为30.4天，按“双周供”计算的话，一个月实际需归还2.17次（30.4天/14天）。而这0.17次需归还贷款本息是258元（1518元×0.17），“实际‘双周供’每月还了3294元（1518×2+258），比25年期限每月还多出36元。当然由于‘双周供’是296个月，而月供则是300个月，所以前者省了13032元（3258元×4个月），但是由于‘双周供’每月多付36元，所以在前面的296个月中，‘双周供’又比月供多付了10656元（296个月×36元），两项一比，25年下来‘双周供’仅比月供省了2436元！”
而之所以会得出高达11万多元利息的节省，“关键还是还款年限的变换，月供选择了30年还清，而双周供则是24.7年，差了5年多！就像同一笔贷款5年期限和10年期限所支付的利息差别肯定很大。‘双周供’只是给市民多提供一种还款周期的选择而已，而且如果考虑到办理‘同名转按揭’还要交纳一笔担保费的话，是否还能省2436元就值得商榷了。”
