宝地43亿元起价寻“婆家”

　　面积574080平方米，面积之大、金额之高是厦门之最

　　早报讯（记者林维真）昨天，厦门市国土资源与房产管理局的一则国有土地使用权公开出让公告引起业界的关注。因为这不是一次普通的土地出让，此次公开出让的八块挂牌土地面积共有574080.46平方米，拍卖价达431350万元，面积之大、金额之高，超过厦门市任何一次土地拍卖价，可谓绝无仅有。

　　这八块地包括国际客运码头地块，五缘湾两地块、观音山商务运营中心、福联饭店北侧地块、海沧内湖片区等，位置主要在疏港路西侧、环岛路南侧、湖滨东湖、海沧区。土地用途主要用于办公、居住（酒店式公寓）、商业、教育（幼儿园）、酒店。

　　五缘湾可能再创楼面新高

　　去年底，五缘湾首期出让了2005G17、2005G18和2005G19地块，三块地加在一起仅不到7万平方米，但总成交价格达到6.96亿元，其中2005G19地块更是以成交后楼面价达到每平方米5532元创下历史新记录，成为当之无愧的“新地王”。随着这三宗居住地块的成功出让及环岛路与东部环岛干道的贯通，厦门岛内东部处女地的开发拉开了建设的序幕，该片区即将建设成集生态居住、高端养生理疗的复合型城区，成为都市与海湾亲密对话的国际人居典范，也是厦门的“客厅”。

　　此次推出的五缘湾地块2006G4、2006G5是五缘湾片区整体开发的2006年首推地块，2006G4地块面积112327.83平方米，挂牌价起始10亿元；2006G5地块面积88687平方米，挂牌价起始8.1亿元，增价幅度均为500万元。

　　该两地块位于五缘湾东北部墩上片区，环岛路南侧，在五缘湾大桥东向上桥口的东南面。从位置看，2006G4、2006G5比去年出让的三块地位置还要好，更临近大海，估计地面每平方米将超过6000平方米，将再创厦门楼面新高。

　　海沧出让力度历年最高

　　海沧此次推出H2006G03、H2006G04、H2006G05三宗地块。土地出让力度也是历年中最高，单H2006G03地块面积就达133300.102平方米，挂牌起始价9.1亿元，该地块主要用于居住、商业、教育（幼儿园）；H2006G04面积12306.139平方米，挂牌起始价1850万元，该地块将规划建成海沧区惟一的四星级以上高档酒店。

　　国际客运码头地块2006G01地块挂牌起始价为11亿元，是此次出让的八块地块中挂牌起始价最高的。竞买保证金就需1.65亿元，增价幅度为600万元。该地块位于疏港路以西，海明大厦以北，东渡冷冻场以南，总面积102922.02平方米，规划地上建筑面积287355平方米，主要用于居住（酒店式公寓）、办公、商业和酒店。

　　观音山商务运营中心地块2006G07位于环岛路以西、软件园以北、塔埔小区安置房以东，面积22725平方米，挂牌起始价为1亿元。