北京新农村建设试点调查 农民担心住不起新别墅

建在山区中的别墅。本报实习生 王宙 摄
点击此处查看全部新闻图片

　　北京新农村建设试点调查

　　“新农村”的提法对北京市平谷区将军关、玻璃台、挂甲峪和南宅村等村的村民来说并不新鲜，2004年年初，平谷区区政府作出决定，对上述四村的农民住房进行统一规划、设计和改造，使之具备“自己居住、服务旅游”的双重职能。

　　新农村建设给这些村民的第一印象，就是建造和住进别墅新房。昨天，记者走访了试点挂甲峪村。

　　村民有担心———能住得起这样的别墅吗？村干部很自信———别墅不但能改善村民生活，还能通过发展民俗旅游业，带领农民走上致富新路。

　　村里要建160幢

　　3月8日，平谷区大华山镇挂甲峪村。

　　挂甲峪村的秧歌队队员正骑着“毛驴”，抬着“花轿”，穿着红红绿绿的舞蹈装，敲着锣鼓，在村中央扭起秧歌。这是为了庆祝三八节。

　　离喧闹的人群不远的一座山的半山腰上，漂亮的别墅群非 常显眼。

　　村民王彦武说，别墅群从去年五一前后开始施工，是建设新农村的一个项目。记者沿着山路走进别墅群，一排连着四座两层的别墅，上面还搭着施工用的钢管架子，忙碌的施工工人，证明这里还没有完工。

　　挂甲峪村党支部书记张朝起说，一期别墅计划建81幢，因为出现过设计不合理、施工人员素质低导致工期拖延等原因，本应去年完工的项目，拖到今年还不知道能不能让村民入住。“等到今年十一入住就不错了。”

　　谈起别墅，张朝起的话匣子就打开了，“这个项目建设完毕后，二期别墅群还要再建79幢，一共准备建160幢别墅。建成后，要把挂甲峪村里一队和二队的村民聚到一起住。”

　　村民担心住不起

　　“我能住得起吗？”

　　在村民王彦武的家，王彦武给记者算了一笔账———住进村里的别墅，要先缴2万元，等入住的时候再缴3万元，最后还要还15万元左右的贷款，一幢别墅总计近20万。

　　王彦武说，村里干部已经说了，原来的旧房要改造，让他们缴钱贷款入住别墅，但对他们的旧房子不补偿，归村里所有。

　　没有补偿，别墅的购房款只能与村民的年收入紧紧挂钩。

　　村东头王彦利家是指定的旅游接待户，招待外来的游客餐饮住宿。王彦利的妻子说，她一家五口人，两个孩子，一位老人，丈夫在别墅施工工地负责管电，每天很辛苦，每个月只有600元钱。她家一年的家庭收入是3万多元钱。

　　村民王保全现有的房子就是楼房，楼房外面贴着白色的瓷砖，装饰得很漂亮。王保全在临街的地方开了一家小卖部，顾客大多是在村附近的打工者。

　　王保全说，他们一家四口人，一年的收入大概在1.5万元左右，“生活是比以前好一些，但还觉得不够用。”

　　村民王怀清，67岁，家里两口人，和老伴一起生活，祖祖辈辈居住挂甲峪村，家中有一辆三轮

　　王怀清说，他的家庭收入主要来自两部分：一部分是每年销售的桃子等果品，大概每年有将近2000元的收入；还有一部分收入是来自他给大队看大门的收入，每天10元钱，去年他此项收入2565元。说着，王怀清从兜里掏出来一张纸条，上面写着大队给他开出的具体工资数额，他说：“我没有骗你！”

　　接受采访的村民都告诉记者，收入是一年比一年多，但谈到买别墅，他们的回答就都含糊起来，原因有两个———一是觉得别墅价格高，二是别墅的地理位置不好，觉得太高了。

　　买房钱村里给担保

　　村支书张朝起对此给出的解释是———村民太多虑了，入住别墅是本着自愿的原则，想住就报名，不想住也不会勉强。定这个价钱，是考虑到村民的年人均收入很快会达到2万元，具备偿还能力。购房以后，由村委会担保，要是村民还不起，由村里来负担。建一期别墅的资金，一部分就是购房村民支付的房款。

　　此外，关于旧房改造是否补偿问题，村里以前的考虑是不补偿，但现在看见反对意见很多，就没有最终确定。

　　“我明年的目标就是让村民达到年人均2万元的收入”，张朝起说，现在村里的一些家庭，人均已经达到了两三万，当然也有一些家庭还很低，目前全村人均年收入是8000元，比1997年的年人均收入800元翻了很多倍。“去年我们这里才真正开始新农村的建设，但我不觉得晚，我有信心！”

　　为了证明这一点，张朝起特意带记者来到挂甲峪村附近一座山上的人造旅游景区，在一排排搭建着太阳能

　　“新农村”设想

　　村支书张朝起曾在挂甲峪村村民面前，描述过什么是新农村———农村城市化，甚至比城市的生活环境还好，跟国际接轨，人人都能上班，没有工作来找村委会，村委会一定帮着安排；建立大食堂，每个人下班不用做饭，到大食堂吃饭，家里来客人，也到大食堂请客，只收成本费。考上一个本科生，村里奖励1万元，家里鼓励买小轿车，先还完贷款，村里奖励1万元，还要在山里建立医疗室、储蓄所、百货副食品店……

　　一位老村民说：“朝起啊，我们等着那一天，要是能早一天实现，你可是活神仙了。”

　　就在张朝起给记者说起这段故事时，一名胖胖的女人走进张朝起的办公室打断了谈话。

　　“你是谁？”张朝起显然不认识她，并用眼神向记者表示了歉意。

　　“张书记，我找你有事，我是在镇上开汽配店的，认识很多人，能为你们旅游区拉来客人。”对方说。

　　“真的啊，快坐快坐。我们详细谈谈……”

　　记者被“冷落”在一边。

　　本报记者 田乾峰 邢学波

　　相关专题：建设社会主义新农村