6层卧室头顶7层卫生间

　　本报讯（记者杜新达）7层的卫生间竟然直接位于6层卧室的正上方，楼下的住户一旦入住就要每天忍受楼上的马桶冲水声，而要求整改时开发商却要把这间近14平方米的卧室改成储藏间……面对违反规定的户型设计和整改方案，海淀农大南路紫城楼盘的15位业主在与开发商多次交涉无果的情况下拒绝收房。昨天上午，在开发商拒不到场的情况下，有关部门要求设计和审图单位收回整改6层的方案，并与开发单位协商落实7层设计修改方案。

　　据6层A6户型的业主王先生介绍，紫城最初设计的是6层板楼，但开发商为增加销售面积，又更改设计增加了7层跃层，并将跃层底层的6层和跃层顶层的7层拆分销售，分别卖给了不同的业主。他在去年10月底收房时惊奇地发现，自家一间卧室的正上方竟是7层的卫生间，而且这一情况在B6户型中也同样存在。“‘卫生间不能直接布置在下层住户的卧室、起居室或厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室或厨房上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施。’这一条款在《住宅设计规范》中有明确规定。我们实在不能理解如此严重违规的设计是如何出台并通过层层审核的？而且落实上层户型整改方案的过程为何如此艰难？”

　　A6户型的业主集体要求开发商更改7层的设计。但如此改动对7层房屋的面积和户型都会造成很大影响，而且投入很大，此后的5个月中，业主们多次与开发商交涉都没有结果。无奈之下，业主们向市规划委员会反映了这一情况，规划委邀请“中国建筑设计研究院”等8家设计单位的9名知名设计专家对这一违规设计的整改方案进行讨论后达成一致意见：“7层凡平面违反设计规范强制性条文的布局必须进行设计修改。”

　　让业主们感到窝心的是，开发商非但没有落实这一整改方案，而且在春节前向业主们发出了一纸通知。记者看到这份通知上写明：“将卫生间下方的卧室变更为储藏室，而且此变更为该卧室的最终解决方案，业主可在15日内作出是否退房的答复。”紫城的开发商———同创嘉业建设开发有限公司的营销总监陈学军在接受记者采访时表示，跃层户型设计确实出现了差错，而在就这一问题协商解决过程中双方关于违约赔偿方面始终难以达成共识。向业主发出的通知是符合《商品房买卖合同》中有关“规划、设计变更的约定”，业主如果选择退房，我们将按相关约定办理。

　　昨天上午，业主王先生告诉记者：“目前开发商仍态度强硬地要求6层业主依照他们既定的整改方案办，而有关部门又苦于没有相关法规可直接约束干涉开发商的行为，可我们花毕生积蓄购买了70年产权的商品房从3室1厅变成了2室1厅，面积近14平方米的卧室变成了储藏室。这样的房子我们怎么能收，这样的结果让我们怎么能接受。”

　　实习编辑：刘佳