街谈巷议：寄望政府

　　·乔欣·

　　本报呼吁“无痛置业”的报道，列举出市民置业过程中的各种困扰。依我看，当中最重要的还是房子的质量保证问题。

　　时下商品房买卖都是先交钱，后交货，业主买的大多是期楼，能看到的只是样板房

，收楼时就是开发商与业主之间的当面验收后交货。这样的交易过程确实存在很大的风险。因为绝大多数置业者都缺乏鉴别质量好坏的能力，除非是很明显的毛病，隐蔽的质量问题是很难发现的。所以，业主只能相信开发商了。现时很多人买楼要认开发商就是这个道理，他们希望这样能减低甚至避免房子质量风险。

　　但是，生意场上难免有无良之辈。即使是有信誉的开发商，也难免偶尔会出现质量问题。就广州而言，去年消委会接到的近百宗房地产投诉中，质量问题就占了五成。在今年的全国两会上，房子质量成为楼市的五大焦点问题之一被提了出来。的确，作为业主，一旦买到质量有问题的房子，实在是一件非常不幸的事情。花这么多的钱，有的甚至倾其一生的积蓄，买来一套不满意的房子，谁不揪心呢？

　　很明显，光有买卖双方的验楼吃亏的是购楼者。为了维护购楼者的权益，有的地方如南京市，已经出现了“民间验房师”群体，他们受购房者聘请检验房屋质量，为业主维权。此举已迅速波及到北京、上海、重庆等地。看来收楼中有政府认可的公正方加入验收，是势在必行的事。这样购房者就可以放心收楼了。

　　据来自新华社的权威消息，国家建设部今年将通过建立健全商品房交付使用、住房质量保证书和住宅使用说明书等制度，着力完善质量纠纷解决机制。

　　相信接下来广东也会这样做，此事就寄望于政府了。

　　（晓航／编制）