两块商业用地起拍价成交

　　本报讯昨日，在成都市土地拍卖中心举行的6宗土地拍卖现场，有3宗位于成都中央商务区CBD内的地块拍卖出现“异常”变化，其中位于梓潼桥正街的2号地、紧临东大街的6号地，分别以起拍价580万元/亩和500万元/亩成交。而位于鼓楼北街的1号地块也是以670万元/亩成交，仅比起拍价高出70万元/亩。

　　相对而言，南临三环路占地12.4879亩，属于住宅用地的4号地块从起拍价180万元/

亩，通过8家开发商几十轮的较量，最终以395万元/亩成交。位于红星路以东、武侯大道以北的3号地起价180万元/亩，最后以205万元/亩成交。而起拍价为130万元/亩，位于南部新区和平小区的5号住宅用地，最终以250万元/亩成交。

　　参加此次土地拍卖的红泰地产销售总监郑建伟在接受记者采访时说，出现这种状况的原因是从去年开始，成都商业地产销售市场比较困难，而这几个地块都是属于住宅兼容商业用地，所以参加竞拍的商家都比较谨慎；另一方面，由于市场竞争比较激烈，开发商不会像以前那样盲目地去拿地；而目前市场上住宅项目的销售普遍不存在问题，对商家来说修建这类项目承担的风险相对的要少一些，成交价大大高出起拍价就在情理之中。 文强