广州房价下半年将稳定

　　省建设厅有关人士透露，为调控房价控制建大户型，卖地合同中将约定住宅套数

　　新快报讯（记者黄颖）为了稳定不断上升的房价，控制开发商只建大面积豪宅单位，广东今年拟在卖地合同中增加规定住宅套数的限制条件。这是广东省建设厅住宅与房地产业处处长杜挺在参加昨日的2006年广东房地产市场景气分析会上表示的。

　　杜挺表示，根据国家建设部的要求，广东省今年拟在土地出让合同中对住宅套数作出规定。他说，以往土地出让合同中只有容积率的限制，开发商们不能建高于容积率的楼盘，但对住宅套数和每套住宅的面积却没有限制，开发商建大户型建小户型都可以。现在限定了每个项目的住宅套数，开发商们就不能减少住宅套数来开发大户型单位了。这样将有利于控制房价，以及能让开发商们多建中小户型单位，让普通老百姓买得起房子。

　　据透露，该新措施目前已经在深圳作为试点，预计今年内会在深圳部分出让的土地中实施；而广州相关部门也对该措施在研究讨论中。

　　杜挺也表示：去年第四季度广州因为住房供应量减少，使住房供求关系出现紧张，房价也呈现出阶段性上涨较快的情况。但是，根据去年底的统计，广州今年房地产在建工程施工面积为3269万平方米，将会在下半年进入楼市。现在广州一年的商品房供应量也在1000万平方米左右。该批在建的商品房下半年进入市场，无疑大大地缓解了供求失衡的情况，这就意味着广州房价将会稳定下来。

　　（栩／编制）