广深拟调整土地出让条件以确保中小户型供应

　　住宅套数或列入卖地合同

　　本报讯记者赵燕华报道：在昨天的“2006广东房地产市场景气分析会”上，省建设厅住宅与房地产产业处处长杜挺透露，为增加普通商品住宅的供应量，广州、深圳正酝酿调整土地出让条件：在部分经营性用地的规划设计条件中，将加入对“住宅套数”的要求。这意味着，在拿地之初，开发商所要建的楼盘，将是什么样的户型、规模大小，人们都心中有

数。

　　据统计，2005年广州和深圳成交的商品住宅中，144平方米以下的普通住宅占了88%以上。但在没售出的房子里，相当一部分是大户型，因此，增加中小户型普通住宅既是为了满足百姓需求，也是为了抑制房价。

　　国家建设部已在着手落实该项措施，各省、市都在研究土地出让的规划设计里增加对“住房套数”的要求。杜挺称，广东省也正在研究相关措施。深圳有望在今年试点，广州相关部门也在考虑中。该项措施全面推开之前将进行试点，即仅在部分地块中实施。

　　目前，在土地出让合同中，政府只规定地块的用地面积、容积率以及建筑面积，至于开发商拿到土地后将建成什么户型、多大面积的房子，是否建成“豪宅”等，规划设计中并没有具体要求。而将“住宅套数”写入出让地块的规划设计条件后，该地块建起的楼房中，一定数量的中、小户型普通住宅就能得到保证。

　　（日京／编制）