高桥商圈“圈”定大城东

　　本报讯 万家丽路高桥段连接10个亿元产业项目，区级税收明年将轻松逾越1亿元大关；沃尔玛长沙第三店、易初莲花、百安居三大全球500强企业同时抢滩高桥——靠叫卖油盐酱醋起家的高桥商圈，如今要摘掉“集镇市场”的帽子，稳坐城东商业的头把交椅。昨日，雨花区召开“新高桥、新商圈”产业规划建设论证会，欲将高桥打造为长沙东部城区商贸、商住、商务中心。

　　欲做新经济区“老大”

　　随着 “东拓南进”的扩张步伐，长沙东部城区已逐渐形成一个大东城新经济区。柳思维、刘茂松等知名学者的专题调研显示，“大东城新经济区”涵盖开福、芙蓉、雨花等区及长沙县近10个街道乡镇，其中核心区域在近两三年中将新增商住面积近1000万平方米。同时，其“三纵八横”的城市交通骨干网络初具规模，与黄花航空港、武广高速铁路长沙站、京珠高速长沙段等重要的交通设施全面对接。

　　大东城新经济区呼之欲出，谁将成为这里的“老大”？处于大东城经济区核心位置的高桥商圈当仁不让。高桥商圈已跻身长沙九大区域商业中心之列，现有8大市场，8205户个体老板，每年交易额达100多亿元；全街现有可供开发的存量土地近3000亩，为商圈的腾挪跌宕积蓄了足够空间。

　　专家为新高桥支招

　　昨日，雨花区公布了“新高桥、新商圈”规划设想：以万家丽路为新商圈产业中轴线，以两厢现代商业项目为依托，以购物中心、规模品牌房产、商务酒店、专卖连锁、文化娱乐五大产业为培育重点，以二环线传统商贸业为补充，全力建设新兴现代区域商业中心。

　　新高桥的蓝图甫一出炉，立即引起专家学者们的热议。“应该‘跳出高桥看高桥'！”湖南师大区域社会与经济发展研究中心朱翔教授和知名规划专家张兆书教授给了高桥商圈一连串提醒：在承袭传统商贸业优势的同时，必须有所扬弃。过去粗放式的“集镇市场”准入门槛太低，一些市场盲目建设，造成闲置浪费；一些品质低劣的商品混入市场，曾给消费者带来了“高桥出假货”的片面印象。新高桥发展商贸业，必须在土地回报率和商品质量上提高准入门槛。