晚报讯 徐某和古某曾签订房屋一年租赁合同，期间古某回家乡替父亲办丧事。当古某回到上海时，发现房子已被别人租用，自己的财物则被房东“侵占”，在徐某返还财物时双方产生分歧引发官司。近日，普陀区法院作出判决。
2004年6月，徐某、古某签订《房屋租赁合同》约定，徐某将曹杨五村222号某室出租给古某使用。之后，古某按约支付了三个月房租及一个月押金。2004年8月，古某回新疆老
家料理父亲后事。同年9月29日，徐某与陈某擅自打开房屋，将古某财产搬走。
2005年4月古某返沪，发现房屋已被他人租用，自己放置在屋内的财产全部失踪。后经有关部门出面，古某住进租赁房屋，徐某将金项链二根、金耳环一副、四只皮箱及皮箱内的衣物、银行卡一张（内有储蓄额为20028元）陆续返还。
2005年5月，徐某提起诉讼，要求古某支付租金、水、电、煤使用费，迁出曹杨五村222号某室。2005年6月，古某以放置在洗衣机内的现金13000元及其他财产徐某仍未予归还为由，提出反诉。
普陀区法院认为，徐某擅自打开房屋，将古某财产全部转移，且重新招租，系违约行为。古某要求徐某返还13000元及其他财产，由于徐某存在违约之举，举证落在徐某一方，尽管徐某提供了证人作证，但难以采信。法院对古某要求返还13000元的诉讼请求，应予支持。同时古某要求返还的其他财产，由于曾被使用，客观上已经贬值，法院酌情折价予以返还。作者:□记者 叶静
