需求旺盛造成销量猛增 江宁楼市全线飘红 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年03月15日07:01 扬子晚报 | |||||||||
本报讯记者昨日从南京市江宁区房管局获悉,今年前两个月该地区的商品房供销比仅为0.56:1,楼市出现了近几年罕见的“卖方市场”现象。业内人士分析认为,市民购买力旺盛是导致销售量一倍于供给量的主要原因,不过预计“卖方市场”并不会维持太长时间。 根据江宁区房产局公布的统计数据显示,今年1-2月该区的商品房预售许可面积为19.44万平方米,而销预售面积则为34.89万平方米,供销比只有0.56:1,长期以来形成的“
江宁区房管局孙永安局长在分析楼市为何突变“卖方市场”时认为,地铁一号线南延线即将开工以及近期上市的“老盘”较多是其主要原因。他告诉记者,下个月即将开工的地铁一号线南延工程对江宁楼市绝对是一大利好消息,这将使得一些长期犹豫不决的购房者们下定决心在江宁置业安家。交通上的便利扩大了人们的“生活半径”,也使工作在市中心、居住在郊区成为一种可能。此外,近期江宁交付的老楼盘增多也导致“卖方市场”的形成。据了解,今年1-2月份包括文化名园、天地新城等一批“老面孔”在内的众多楼盘纷纷推出新的组团,购房者可以“考察”过现房后再埋单,由于心里有底使得近期的销售量激增。不过,业内人士指出,从今年整体行情来看,“卖方市场”只是暂时现象,不会维持太长时间。(马祚波) | |||||||||