【龙虎网报道】记者昨日从南京市江宁区房管局获悉，今年前两个月该地区的商品房供销比仅为0．56：1，楼市出现了近几年罕见的“卖方市场”现象。业内人士分析认为，市民购买力旺盛是导致销售量一倍于供给量的主要原因，不过预计“卖方市场”并不会维持太长时间。
根据江宁区房产局公布的统计数据显示，今年1—2月该区的商品房预售许可面积为
19．44万平方米，而销预售面积则为34．89万平方米，供销比只有0．56：1，长期以来形成的“买方市场”突然变成了“卖方市场”。记者还了解到，江宁区今年前两个月商品房的开工面积为24．2万平方米，比去年同期增长13．9％；竣工面积为36．76万平方米，比去年同期增长11．5％。在房价方面，今年1月份的成交均价为每平方米3529元，2月份则为每平方米3536元，均比去年同期上涨接近10％。从整体上看，辽宁楼市出现全线“飘红”的市场格局，本报《扬子楼市》专刊也将从本周四起推出《江宁期待》系列，明天首先见报的是《春暖花开》专题，介绍江宁区近期的市场行情，为购房者提供购房参考。
江宁区房管局孙永安局长在分析楼市为何突变“卖方市场”时认为，地铁一号线南延线即将开工以及近期上市的“老盘”较多是其主要原因。他告诉记者，下个月即将开工的地铁一号线南延工程对江宁楼市绝对是一大利好消息，这将使得一些长期犹豫不决的购房者们下定决心在江宁置业安家。交通上的便利扩大了人们的“生活半径”，也使工作在市中心、居住在郊区成为一种可能。此外，近期江宁交付的老楼盘增多也导致“卖方市场”的形成。据了解，今年1-2月份包括文化名园、天地新城等一批“老面孔”在内的众多楼盘纷纷推出新的组团，购房者可以“考察”过现房后再埋单，由于心里有底使得近期的销售量激增。不过，业内人士指出，从今年整体行情来看，“卖方市场”只是暂时现象，不会维持太长时间。
