验房师恶性竞争良莠不齐 民间呼吁成立行业协会

　　【龙虎网报道】借着南京一发不可收拾的“验房热”，许多投机者摇身一变，成为验房师，并采取50元／户的低价进行恶性竞争。由于技术不过关，严重毁坏了验房师的清誉。一些有远见、负责任的验房师，直斥其为“搅局”，并大声疾呼：“希望政府早日考虑建立行业协会！”他们甚至主动承担起企业自律、制定企业标准的责任来，试图引领验房行业。

　　验房：民意所系

　　据工作人员统计，12天来拨打本报“验房热线”的读者超过700人。绝大多数读者认为，验房师的存在，是因为民间有其需要。

　　张先生是国家一级注册建筑师，他于3月8日下午打电话到报社，发表他的个人观点：“监理把关不严，使得房屋质量问题屡见不鲜。职能部门又不作为，导致政府‘缺位’。这样，房子有问题，老百姓当然要请懂行的人帮忙了，于是才有验房师的用武之地。”一位姓杨的业主，则响亮地喊出了“民意所系，验房有理”的口号，疾呼：“验房热不是炒作，而是民情!”

　　验房市场：鱼龙混杂

　　明明有海量的民间需要，可是偌大的一个市场，竟找不到几个专业的验房师。南京算是走在全国验房最前列的，能叫得出名字的，也不过丁渤、车宝林、零点三家。北京、上海等城市，则干脆就是验房“真空”。几天前，一位上海的黄先生，通过南京的刘先生，委托本报帮他找一位验房师。黄先生告诉记者：“上海一个验房师也找不到。”这正是丁渤、零点等验房师“空降”上海，积极准备进军全国的历史背景。

　　巨大的验房师供需缺口，诱人的验房蛋糕，这些都让雄心勃勃的有识之士“趋之若鹜”。记者曾在3月3日的《金陵晚报》上计算过，仅2006年新交付楼盘的验房潜在收益，就超过1000万元。如果把法律援助的“分成”算在内，潜在收益可能过亿。怪不得裁缝和泥瓦匠也要高喊“验房专家，宁有种乎!”前来入伙，分一杯羹。这样，行业协会既不存在，正规培训也形如泡影，验房市场的鱼龙混杂、良莠不齐就可想而知了。

　　验房师：行业规范

　　尽管验房市场一片混乱，引领未来的领袖却逐渐浮出水面。部分有前瞻意识的验房师，不但看得更远。

　　记者了解到，零点的天佑投资咨询有限公司、车宝林的宝林房产代理咨询中心，都在企业内部制定了严格的规范。零点先生3月3日来到本报作客时，向记者详细介绍了公司的企业化管理模式：“我们对验房师的管理已成体系。实行挂牌上岗，定期举行集体培训。人手一册的《验房师手册》，对一步步怎样操作，都有严格的规定。”

　　零点先生严肃地说：“目前没有行业规范，我们只能自己设立企业规范来执行。而成立行业协会是大势所趋，到时候，极有可能我们的企业标准，就会上升为行业标准。作为负责任的专业验房公司，我们有这样的自信。”

　　无独有偶，车宝林和丁渤都向记者表达了希望成立验房行业协会的想法。车宝林告诉记者：“验房乱成这个样子，成立行业协会，其实是政府认真考虑的时候了。”