【龙虎网报道】昨日，本报A4版报道的南京一楼盘刚封顶就要拆一文引来众多读者及业内人士的关注，有人认为开发商在拿地时应该详细考察项目周边的相关规划，以避免土地被收回的损失；也有人说购房者在选购商品住宅时同样应该规避风险。记者昨日就这些话题以及业主关心的赔偿问题再次进行了深入采访。
就开发商是否应提前调查项目周边规划的疑问，不少开发企业的老总都表达了相同
的观点。江苏中住房地产开发有限公司的总经理袁人牛表示，这是一起极具代表性的事件，应该算是“前无古人、后无来者”。开发商在竞买地块时，由国土部门提供的相关资料，包括红线图、周边地貌等已经相当详细，而且政府部门既然决定出让该地块，那么今后无论是建成住宅也好，建成商场也罢，都是受到保护的。在中浩·森林湾这起案例上，袁总认为由于该项目尚未交付，80户已经办理按揭的业主可以通过开发商索赔。河西奥体附近一家国内品牌地产企业的负责人告诉记者，类似“楼盘让道”的事件时有发生，不过处于封顶阶段的楼盘遭此噩运还从来没听说过，确实有点儿离谱。他说希望中浩·森林湾的业主能与开发商共同协商，维护好各自的权益，而且他还表示这对自己的企业算是敲了“警钟”，今后在做项目前期规划时应更加谨慎小心。
记者昨日再次致电中浩公司的胡总询问有无最新进展时，他表示目前仍没有新的消息，具体赔偿标准也没有出台。不过记者从知情人士处获悉，赔偿方案将分“两步走”。首先针对已经办理按揭的80位业主将全额退款，已办的按揭也同时与银行方面解除按揭合同，开发商将按揭款返还银行后，还需支付相应的利息。另一方面针对支付定金但未付房款的购房者，开发商除返还定金外还需支付利息。
附表：2001年至今南京回收地块一览
回收时间地块位置地块用途2001年五台山北大门两侧建广场、地下车库2004年金陵中学门口东侧当年老城出新绿地之一2005年玄武门湖南路口建设绿地2005年新街口铁管巷A、C地块开发商违约
