本报讯江苏省物价局和江苏省城调局今天联合公布了对南京、无锡、徐州三城市2月份的房地产价格指数调查结果。调查显示，三市房屋销售均价指数与今年1月份相比基本持平。全省普通高层住宅每平方米均价为4338元；二手房住宅每平方米均价4323元，每平方米均比1月份上涨了200多元。全省住房市场仍然保持平稳增长。
调查显示，2月份南京市新建商品房住宅均价是每平方米3704元，二手房住宅均价是
每平方米5466元。其中，2类地区二手房住宅均价每平方米是6352元，与今年1月份7134元/平方米相比，每平方米降了几百元，但仍比去年11、12月份有所上涨。省城调局有关专家分析说，出现这种情况的原因是，2月份大量低价促销房上市，从而拉低了整体均价。同时，春节假期也是影响因素之一。
与此同时，“我爱我家”公布的今年2月南京市二手房成交价格显示，江南八区中，单价在4000元以下、6000-8000元之间以及8000元以上的二手房成交量都比1月有所增长，两极分化的格局明显。数据还显示，100平方米以上的大户型成交活跃，这说明中年购房群体在增加，进而使大户型的需求走旺。在购房年龄层上，2月份的购房者以40岁以下的中青年为主。
市场人士分析认为，由于外地来宁落户者和高收入人群在不断增加，加之中低收入人群改善住房需求较旺，使得低单价房和高单价房的市场都一路走高。此外，新年刚过，因闻国家在2006年的房产政策是以刺激消费、拉动内需为主，所以，对楼市比较敏感的中青年人群纷纷在政策明朗前的最佳时机购房。这些人群考虑到子女入学、就近上班等因素，多选择交通便利、生活配套设施齐全的主城区二手房或学区房。二手房市场的旺季已提前到来。（昕磊春宁）
