北京：九成小区物业 私吞业主收益

　　物业，说白了就是业主请来的管家，当然应该为业主的利益考虑。但是根据中国社会调查所的调查数据显示，现在物 业管理公司侵占业主权益的情况十分普遍。在北京的约4000个居住小区中，90%的小区都存在物业管理公司利用小区公 共部位和设施设备谋取私利的情况。虽说目前专门针对物权的法律尚未出台，但政府早就规定业主应享有的基本物业权益有： 小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、走廊或政府规定的其它公用设施的权益。以一个建筑面积约为10万平方 米的综合型物业项目为例，可获得收益的公共部位有：1

37个人防停车位、近400平方米的楼顶公共广告位、电梯间和其 他公共区域的广告位，以及地面停车场等等。保守估计，仅人防车位和广告位两部分，收益总额就能达到170万元左右。作 为一位在这个项目中拥有一套110平方米面积的业主，就能获得近2400元的经营收益，而如果所有公用部位经营状况良 好，这位业主还将获得更大的收益。