如此“平改坡”难过利益槛

　　小区房价已涨到每平方米1万元，加间阁楼大约花15万元，却可增加实用面积40平方米，由此引发了小区居民的利益之争。

　　本报青岛3月16日讯为了美化城市整体环境，青岛市近些年规划并实施了市区主要道路两侧平顶楼房的“平改坡”工程。位于市南区海口路的金都新村并不在规划范围之列，于是该小区顶楼居民便准备自筹资金建阁楼。此事在小区内掀起了轩然大波。今天，记者走进

金都新村，对此事进行了调查。

　　“前面的楼加了顶会挡我们的光，另外房屋承重也是个问题。”住在4号楼一楼的李女士说，“楼顶空间属于全体业主，即使建了也应该都有份才对。”记者了解到，该小区共有301户居民，其中顶楼居民54户。顶楼居民极力要建阁楼，而不住顶楼的居民绝大多数对此持反对意见。

　　“‘红瓦、绿树、碧海、蓝天’是青岛的特色，我们自己掏钱美化城市还有过错？”住在顶楼的李女士说。另一位住在顶楼的业主韩先生则说：“我们的房子已经过了保修期，但是还经常漏雨，盖阁楼就是想彻底解决漏雨问题。”

　　该小区业委会主任孙德正告诉记者，这些年，顶楼居民普遍反映房顶出现漏雨现象，并且屡次修补都未能根治。无奈，居民们决定自筹资金“平改坡”，从去年11月起开始运作，大多数居民也都同意了，但是一提到小区所有住户都要交钱的问题，多数居民就不同意了，经研究就想了一个折中的办法，让顶楼居民自己掏钱实施“平改坡”，而房顶则适当加高改成阁楼，以作为对顶楼居民的回报，但是没有产权。这项提议很快就得到了54户顶楼居民的签名认可。

　　记者了解到，这一方案已通过有关部门预审和规划许可。在小区的公告栏上，记者看到了规划部门公示的方案。在每栋楼顶层加盖一层阁楼，层高3．6米，阁楼具备居住功能。加盖一间阁楼大约需要花15万元，可增加实用面积40平方米左右。

　　住在6号楼一楼的马女士告诉记者，顶楼的业主增加了房屋空间，楼下居民心理肯定不平衡。记者了解到，作为市南区离海边较近的商品房，该小区房价已涨到了每平方米1万元，而小区前面建起的商品房已卖到了1．3万元／平方米。

　　对此，规划部门表示，这一方案具体能否实施还要看居民的意见。

　　同时记者了解到，在得知这一消息后，其他有类似情况的小区也纷纷对此进行关注。这些小区的一些楼顶居民表示，金都新村的“平改坡”工程一旦被批准实施，他们也准备提出申请。