尾房超市开张不卖房

　　本报讯（记者洪燕杰）今天上午，位于西三环的久凌大厦四层的七彩尾房超市试营业，上午九时，上百名“淘”房人赶到现场，但让他们失望的是，作为本市的首家尾房超市开张，不但不卖房子，就连房源信息也不能查询。

　　记者上午8时30分来到尾房超市，这里已经有几十人等在现场了，工作人员介绍说，剪彩仪式10时18分进行，但早晨6时30分就有市民赶来了。然而让许多“淘”房人失望的是

，今天，他们只能登记，房子什么时候可以“淘”到、房子可以优惠多少都还是个未知数。“到底有没有那么多房子？”成了现场议论最多的话题。七彩集团此前介绍说，超市目前已经收集了上百个项目、三千多套房源。

　　在尾房超市入口，立着一块牌子，写着：由于试营业期间预约的客户数量太多，导致无法进行房源查询，因此试营业期间仅做内部客户登记，不做房源信息查询。一位工作人员告诉记者，今天来的客户登记后，公司将根据客户需求为其寻找合适的房源，之后才能通知客户看房子，针对记者提出的最快多久才能看到房子？这位工作人员表示，应该在一个月左右。

　　“既然叫超市，就应该有商品。”早晨不到7时就从东四环赶来的赵女士表示，商家广告打得这么火，而到这儿却什么也没看到，让她多少有些失望。

　　据了解，从去年开始，京城开始出现了一批专门到房屋中介“淘”尾房的购房人。相关人士分析，尾房之所以受到欢迎，首先是价格相对较低，通常情况下，尾房的售价要比同一楼盘的均价低10％至20％，比同一区域新开盘商品房低300元至800元；其次，尾房基本上都是现房，可以避免购买期房时会遇到的房屋质量纠纷，风险相对小；此外，尾房所在的楼盘建造时间较早，因此地理位置一般都不错，而且交通相对便利。

　　业内人士认为，“尾房超市”是尾房销售的一种新形式，最终是否能够取得成功，还要经过市场的考验。不动产销售最终还要到实地看房的，不可能在卖场一站式解决问题。

　　中原地产副总监宫萍提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。在确保产权过户没有问题后，购房者还要注意尾房的形成原因。