企业家需要“新思维”

　　本报讯昨日，安徽国际会展中心报告厅座无虚席，著名经济学家郎咸平给我省500多名工商界人士“洗脑”。

　　企业家不能浮躁

　　“中国发展到今天，事实证明，我们需要对过去的一些见解进行反思。”郎咸平说

，“我们过去一直坚信，一个企业只要实行民营化，什么问题都解决了；一个地区只要引进外资，经济就能发展上去。”温州是我国民营化改革最早的城市之一，但是，“越早进行民营化改革的城市往往越衰退，现在浙江经济增长排名最后的是温州，引进外资较多的苏州也是这样。”

　　郎咸平把不少中国企业现在面临困境的原因归结于职业经理人的缺失。“中国的民营企业一旦做大，就越来越像国有企业。不仅很多职业经理人缺乏信托责任，企业也缺乏必要的工序流程。”

　　“现在的企业家普遍浮躁，都只顾着赚钱，甚至将资本运作当成企业的经营目标，而不注重制度，即工序流程的塑造。”

　　开发商要学会保守

　　虽然很多城市房地产已成为拉动经济发展的巨大引擎，但郎咸平却给合肥众多房地产商浇了一瓢冷水：“大陆不少房地产公司的经营风险已高到非常危险的地步。”大陆房产公司的资本负债率一般达到100％～300％，但香港业绩良好的四大房地产公司的资本负债率仅为20％。“20％是一个铁的规则，一旦逾越，就有可能因资金链断裂而崩溃。”

　　大陆房地产企业防范市场风险的意识也太薄弱。“现金占总资产的比重不到1％，而香港房地产‘四大天王’的现金占总资产比重达到5％～25％。”

　　郎咸平表示，2004年前后，我国固定资产投资出现了过热，过热之后可能就会过冷，因此房地产企业应当有足够的风险意识。“就大陆地产企业而言，越保守才能越长久。”

　　（本报记者黄冠雄方伟阳）