购不合格房屋 有权要求退房吗

　　案件：

　　我在去年购买了一套两居室的商品房，由于我及家人缺乏对房屋质量检验方面的知识，就办了入住手续。现在屋面严 重漏水，墙体开裂严重。我找开发商，他们却说这属正常现象。我是否可以要求他们退房并赔偿损失？

　　湖南 章先生

　　律师视点：

　　我国《商品房销售管理办法》第32条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证 书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。”

　　第33条第1款规定：“开发企业应当对所售

　　第35条规定：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构 重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，

　　据您的情况，有权向