【龙虎网报道】南京一些修建年代较为久远的老小区，今年内有望配备上“管家”。记者从南京市物业办日前召开的相关会议上获悉，目前南京市房管部门正制定相关方案，年内物业管理公司将有望陆续进驻老小区。
据了解，南京市物业管理从1994年起步，目前该市有物业管理企业493家，从业人员3.5万人，已实施物业管理总建筑面积5400万平方米，已成立业主委员会599家，近几年新建
物业管理覆盖率达100%。但与此同时，一些修建于上世纪七八十年代乃至90年代中后期的小区，却乏人管理。
据了解，从1998年到2002年，南京市政府曾花大力气对城区内221个老小区实施了出新改造，目的之一就是为老小区引进物管打造硬件环境。当时约有三分之二以上的出新老小区在主管部门“穿针引线”下引入了物管。但是到2003年，进入老小区服务的物管企业差不多撤走了一半，原因就是经营困难———每个月0.15元/平方米的物管费，平均不到20%收缴率实在让这些企业难以为继。物管企业一走，时间一长，这样那样的问题也就随之而来：有的小区垃圾成堆不能及时清理，有的因没有规划停车位而造成乱停乱放，还有的安全无保障时常发生偷盗现象……给居民生活带来诸多不便。
夫子庙街道主任奚巍蔚说，对于没有物业管理的小区，他们街道投入了大量的精力，社区居委会负责化解矛盾，实行社区自治或志愿者队伍的形式对小区进行管理。但仅靠这些力量，显然微不足道。所以，他们迫切希望能够通过税收减免等政策扶持，吸引物业公司进入这些老小区。
对于老小区居民的迫切愿望，南京市房管局副局长郭宏定表示，房管部门已经在制定新的方案，物业进驻老小区，年内肯定能够实现。
