期房均价涨了997元

　　本报讯（记者洪燕杰）市建委、市统计局、市国土局、市发改委昨天联合发布的房地产市场运行情况显示，1至2月，全市商品住宅预售交易平均价格为6776元/平方米，同比上涨了997元/平方米，涨幅达到17.3％。

　　1至2月，全市预售的商品住宅中，以成交套数统计，单价低于7000元/平方米的占总套数的60.9％，其中低于5000元/平方米的占31.1％。

　　面对期房价格高居不下、位置相对偏僻的情况，很多购房者把目光开始转向二手房，使得二手房交易量和价格不断上涨。1至2月，二手商品住宅买卖平均价格4536元/平方米，增长8%；已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4029元/平方米，增长8%。

　　本报讯（记者洪燕杰）今春第一个房展会———由本报主办的第21届个人购房展览展示交易会昨天开幕。记者在现场看到，四环以内的楼盘每平方米低于7000元的很少见。不少看房人感叹：买得起的房子越来越远了。从入口到展区挤了一刻钟

　　记者在军博房展会现场看到，各展位前都挤满了看房人。一位手里拿着厚厚一摞房产资料的女士告诉记者，人多时根本走不动，“从入口到展区，不到70米的路，15分钟才挤过来”。

　　在荣丰2008的展位前，领资料的人排起了长队。销售人员告诉记者，已经很久没有看见这么多人看房子了，“4辆看房班车，每辆能坐60多人，基本就没停下来”。

　　来自组委会的统计数据显示，当天大约有3.35万人次涌进房展会，比上届冬季展会上涨了近一成。意向成交量达到483套，意向成交金额达到2.61亿元。

　　买得起的房子越来越远

　　李先生在房展会转了一圈，手里的楼书倒是不少，但中意的房子却没找到，“通州的房子都5000多一平方米了，四环内的房子根本买不起了。”

　　记者在现场看到，四环以内的房价每平方米基本都在7000元左右，低于7000元的几乎没有。位于广安门附近的格调毛坯房均价9000元；西三环的观湖大宅均价8900元；六里桥周边的风荷曲苑、威尔夏大道均价也都接近9000元。

　　一位销售人员调侃说：“房子越等越贵，现在这价能买三环以内的，明年就是四环以内，后年就只能奔五环了。”

　　房价今年依然看涨

　　记者随机采访了几位看房人，多数对房价下跌不抱希望。

　　由于去年新盘供应量较少，加上宏观调控购房人持币观望，使得购房需求受到压制，因此，今年春季的首个房展火爆应该在情理之中。业内人士分析，有强烈的需求支撑，今年房价下跌的可能性很小。但由于今年入市的楼盘很多位于四五环以外，因此，房价涨幅会趋缓。