纬二路—英雄山路形成新“金街”

　　本报讯(记者 杨镇 实习生 徐明明)经过近5年的招商引资，在市中区纬二路-英雄山路沿线，成功形成了一条新的城市商务经济隆起带。

　　驱车从天桥南头向南走，向右看：188米高的山东明珠国际商务港巍然屹立，是目前济南第一高楼。地处我市新规划的中央商务区门户地带，是山东陆路口岸的国际商务中心，也是济南首席国际级商务平台。目前该楼已进驻117家公司，一批国内外知名公司如美国约

克空调、香港德衡专业服务公司、TCL电气工业电器事业部、广东格力集团、美国主营农产品的沃尔玛全球供应商等，已在商务港设立了驻鲁或驻济总部。

　　车行5分钟来到八一立交桥。东南方向的英雄山商贸、休闲服务圈已经形成。该商圈以经十一路为主轴，包括马鞍山路和英雄山路北段，现有商业网点430个，总营业面积30余万平方米，年交易额近80亿元，经营范围涉及日用家居、家电、餐饮、文化娱乐等，与英雄山、植物园、玉绣河的自然风光和省体育中心文体服务融为一体，形成了自然环境优美、商业氛围浓厚的绿色生态商业“金三角”。

　　这一新商圈内，银座商城八一店的引进，对英雄山商圈的形成起到了强劲的龙头带动作用；

　　由浙商投资的浙江大酒店，不仅丰富了英雄山路的餐饮文化，而且逐渐形成了以它为核心的浙江客商聚集地；

　　苏宁电器八一店的入驻，首次形成了苏宁、国美、三联家电三巨头“面对面”竞争的局面；

　　以中华名优小吃城为主体，集各地美食、名吃于一体的经十一路，2004年12月被市政府命名为“济南美食街”。下一步，美食街将在现有基础上继续扩大规模，向西延伸至英雄山路，总面积将达到5万平方米；

　　新世界商城、英雄山文化市场、百旺文化市场、马鞍山黄金珠宝古玩城、马鞍山路茶社一条街等，形成了文化氛围浓厚的特色市场和街区。其中新世界商城已成为安置下岗职工、满足周边居民日常生活所需的大型综合类商城；英雄山文化市场依托泉城厚重的历史、文化根基，由最初自发形成的小规模文化交易场所，发展成为年交易额近60亿元、书画交易量居全国第一的全国四大文化市场之一，也是北方最大的文化市场；浓厚的商业气息及文化氛围，带动了马鞍山路茶文化的兴起和蓬勃发展，数十家古色古香的茶艺场馆，使马鞍山路成为我市有名的茶文化一条街。

　　值得一提的还有坐落在鲁能泰山广场的山东富客斯购物中心，建筑面积1.8万平方米，总投资3亿元，是以经营世界顶尖品牌的服装、箱包、皮具制品等为主的国际连锁店，也是目前国内最大的名品折扣店。

　　它的邻居正大易初莲花超市，由市中区引进的世界500强企业——泰国正大集团投资建设，超市营业面积2万平方米，总投资1.5亿元，是正大集团在中国开设的第44家连锁超市。

　　从附近的入口拾级而下进入总长900米长英雄山人防商城，这里是目前山东省人防单体建筑面积最大、档次最高的人防平战结合工程，

　　该商城于去年10月1日正式对外营业。

　　从八一立交桥继续南行，在英雄山路南头，由山东鲁能亘富开发有限公司投资建设的柏石峪地区综合改造项目——鲁能·领秀城，是目前环渤海经济圈最大的城市改造项目。总占地5304亩，预计开发时间6-8年，规划建筑面积324万平方米，总投资130亿元，规划居住人口8-10万人。目前，项目一期1707亩的供地任务已完成，建筑面积90万平方米的起步区建设顺利启动。项目建成后，将与周边的伟东新都、银丰山庄、外海·蝶泉山庄、铁路南苑小区等中高档大型成熟社区连为一体，人口规模将达到30万人以上，从而成为济南市南部未来的大型现代化新城区。目前，市中区已有明珠国际商务港、金龙大厦、银河大厦、汇宝大厦、三箭银苑、中房大厦、齐鲁商会大厦、新华书店图书音像综合批发中心等大型商务写字楼50余座，入驻企业和公司总部489家，初步形成了以纬二路——英雄山路为中心的商务经济带。