厦门建行突破小企业融资坚冰，不用信用评级和额度授信，只需房产抵押———
早报讯（记者林维真通讯员栾萌菲）厦门小企业可用房产作为贷款抵押物最高可获得500万元经营性贷款了。这是记者从昨日举行的“厦门市中小企业发展与信贷支持”现场交流会上获悉的。
融资难一直是厦门小企业发展的瓶颈。可喜的是，在政策引导和市场需求的驱动下，厦门市各大银行日益从战略上重视小企业客户，降低门槛、简化流程的信贷措施陆续出台。昨日，厦门建行突破小企业融资坚冰，专门推出适应小企业发展的十项金融服务措施。
针对一些成立时间较短、平时与银行往来较少或较难提供凭信资料的小企业，建行“速贷通”不对客户进行信用评级和额度授信。小企业可以符合该行规定的土地使用权＼房产为贷款抵押物，抵押率不高于建行确认的评估值的70％，即可获得不超过500万元的贷款，贷款期限最长不超过18个月。该贷款资金只能用于企业正常生产经营资金周转及设备、厂房等投资贷款，不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资。
另外，针对一些信息较充分、信用记录较好、持续发展能力较强的成长型小企业，建行“成长之路”有独特的小企业客户评价办法，需要对客户进行信用评级，给予办理额度授信。厦门国家留学人员创业园、厦门火炬集团科技担保有限公司都与厦门建行签订了合作协议，要为园区中小企业提供便利。
据了解，到2005年底，厦门市民营企业突破3万户，注册资金达到428亿元，比2004年增加6200多户，新增注册资本84亿元。中小企业不仅在全市GDP中占有四成多的比重，还提供了六成多的就业机会。与此形成对比的是，大量的企业融资渠道单一，资金缺口大。据厦门市中小企业服务中心融资部在2005年所做的问卷调查显示：65％的中小企业反映“融资难”。
相关链接CC为中小企业融资搭台我国的商业银行对中小企业的融资普遍处于发展的初级阶段，中小企业从内、外融资结构关系看，存在着内源融资的过度依赖和外源融资相对不足的矛盾。
中小企业难以通过正常渠道获得银行的贷款，特别是国有商业银行的贷款，主要有以下几个方面原因：一是中小企业信用等级低，资信相对较差，取得抵押担保贷款困难；二是一些中小企业借改制之机逃避银行债务；三是银行对中小企业贷款的经营成本和交易成本较高；四是大多数中小企业是非国有企业，有些银行受传统观念和行政干预的影响，对非国有中小企业贷款不够热心；五是缺乏专门为中小企业贷款服务的机构；六是缺乏为中小企业贷款担保机构。
可喜的是，厦门正着力建设中小企业服务中心，厦门中小企业将可通过这一平台，即厦门向国家开发银行申请贷款，政府、担保公司共同承担风险。该平台将于月底搭建，厦门初步准备于本月底与国家开发银行签订此项业务的合作协议，协议签订后，国家开发银行预计今年投放贷款可达5000万元－1亿元。
