Ｎ栏目主持 储白珊 王昱 林哲森
主持人：买房买车、预订婚宴，人们往往都会交一部分定金（注意，不是“订金”）。然而，你知道定金该怎么算吗？如果交易不成功，定金能否全额退回？可能很多人都不清楚。今天，两个案子当事人的遭遇，也许能让你明白“定金”的含义。
案例回放：2005年7月，福州的林女士和黄先生签了一份商品房买卖合同，双方约定将林女士在福州市福新中路的一套单元房以33万元的价格卖给黄先生，其中25万元是申报价，余款是装修以及附属配套设施等购房成本转让价。签订合同的当天，黄先生交给林女士3万元定金，事后，黄先生却迟迟没有提供办手续用的相关证明，林女士一怒之下，将黄先生告上了法庭，认为黄先生不交出材料是违约行为，要求法院将黄先生事先交的定金判给自己。而黄先生则主张，不交材料是因为申报价格没弄清楚，并不是不遵守约定，林女士没有理由收走3万元定金，请求法院尽快促成交易。
福州市郑先生的遭遇也与定金有关，他和孙女士签订商品房买卖合同后，作为购房方向孙女士交了2万元定金，但迟迟没到银行办理按揭贷款手续，被孙女士告上法庭。与林女士遭遇不同的是，孙女士和郑先生因为申报价的问题争执不下，都要求法院解除买卖合同。
争议焦点：这两个案子当中，同为卖房方的林女士和孙女士都认为，买房一方不配合办手续是一种违约行为，自己有权没收定金。而同为买方，黄先生要求继续履行合同，同时认为没收定金没理由；而郑先生则要求解除合同，认为孙女士故意压低报价导致交易不成，是孙女士违约，应将定金返还。
