商品房装修后再卖 今年主城推广

　　本报讯（记者 何恒 实习生 王丽美）我市今年房价预计将与去年持平，价格不会出现太大波动。昨日，我市2006年房地产开发工作会上透露：今年将在我市主城推广装修房；限制经济适用用房的面积和价格。

　　预计今年房价与去年持平

　　我市房地产开发今年投资将达到580亿元。市开发办主任张新益称，我市商品房的供销比依然维持在1.09：1之间，供销基本平衡，房屋价格将不会出现大的波动，预计将维持在均价2700元左右。

　　据悉，与去年相比，我市今年开竣工量都有所减少，但加上续建项目，预计销售面积总量变化不大，因此预计房屋销售均价将与去年持平。据了解，今年新开工

　　装修房从厨房厕所开始推行

　　我市今年主城9区将推广装修房，昨日，市开发办负责人透露：目前开发商普遍采用的清水房销售模式在今年将发生变化，商品住宅装修一次到位今年将开始试点并推广。

　　清水房销售直接导致大量的建筑材料被浪费，并且导致住房成本增加，同时，再次装修产生的建筑垃圾导致环境污染。昨日，相关人士称，推行装修房与建设节约型、环境友好型社会完全吻合。

　　所谓装修房就是指由开发商交房前就将房屋的基本装修搞好，在试点阶段，主要是对厨房、卫生间等进行装修。目前，我市相关部门与部分开发商已经达成一致意见，将由开发商提供装修样板让购房者选择，购房者可以根据自己的个人需要对开发商提出合理的要求，包括所选取的建筑材料以及装修风格。

　　据悉，相关部门正在进行更为详细的探讨，并将在今年开始试点，预计推广实施超过百万平方米装修房。

　　经济适用房限价限面积

　　今年内，经济适用房管理办法将修订，包括对经济适用房的单套最高销售价格、单套最大套型面积等都将作出明确规定。昨日，市建委副主任但小龙在会上指出，我市今年将投放百余万平方米经济适用房，占我市将竣工住宅类商品房的1/10。

　　相关人士透露：新的管理办法中，经济适用房每平方米的均价预计要比同地段的商品

　　同时，记者获悉，我市经济适用房开发模式也将由原来的企业自行申请改为土地划拨的同时确定开发企业，以加强对经济适用房项目的管理，并且对购买人群审核、公示。据悉，新的经济适用房管理办法已上报市法制办，年内将出台实施。