广州将建信息化平台加强监管物业基金

　　物业基金不到账市民可电话投诉

　　新快报讯（记者廖颖谊陈红艳陈琦钿曹晶晶实习生张硕）本报去年12月独家刊发了8亿物业维修基金被挪用的系列报道，引起了市人大代表的关注，代表朱永平更就此提交相关建议，促请市国土资源和房屋管理局追回被挪用的物业维修基金。对此，市房管局物业处有关负责人昨日接受了本报记者的专访，在解释了物业维修基金的交纳由于法律法规缺位等问

题确实存在管理漏洞的同时还透露，房管局将采取多种措施，如建立信息化管理平台，来规范物业维修基金的管理。

　　市民可查维修基金到账情况

　　据专门负责物业维修基金归集工作的市房屋安全管理所有关负责人介绍，从1999年8月，相关部门就开始着手建立专项维修资金，现已有449个物业公司管理的779个物业小区建立了专项维修基金，截止到昨天为止，共归集了11.08亿的基金（包括番禺、花都），其中每年归集的基金与使用的基金之比为10：1。

　　市房屋安全管理所副所长冼明斌解释说，尽管2003年市房管部门出台了相关细则，但广州的物业维修基金归集仍缺乏强制性的制约手段，即使业主不交缴，政府也没有强制的办法。另一方面，由于历史上维修基金由谁交缴各种规定不一，也是造成归集情况不理想的原因之一。

　　“今年上半年，建设部、财政部将出台《物业维修基金管理办法》，其中将有可能新增一些强制性的归集物业维修基金的规定。此外，冼明斌透露，房管部门将在今后全力追回需缴纳到账的物业维修基金，他重申，市民应自行缴纳物业维修基金而不应将钱交到开发商或物管公司处，他还呼吁市民可查询其所购楼盘是否存在物业维修基金没有到账的情况，假如有的话可拨打83389108和83369850咨询或投诉。

　　将建立信息化的管理平台

　　另一方面，冼明斌表示，房管部门将借鉴上海、北京的成功经验，建立一个信息化的管理平台，届时房管部门可以通过此平台来更好地管理物业维修基金的归集到账和使用情况，市民也可以用这个便捷的途径在网上直接缴纳物业维修基金，并可随时上网查询其所在楼盘的缴纳情况。比如，市民在输入自己的身份证号码后，就可以查询出个人、楼盘的物业维修基金的管理信息；管理者也可以查询出有多少人交缴的多少钱在账户中。

　　另外，针对本报反映的部分市民“交了钱却没有拿到专项维修基金卡”的问题，冼明斌解释道，这种情况大多存在于番禺的楼盘，尤其是在2003年前，物业公司收了钱之后，以物业公司的名义存到了银行，但并没有分解到每一个小业主的名下。房管部门将督促这些物业公司重新将这些基金分解到小业主的账户中。

　　（日京／编制）