小区公用空地 停车也要收费

　　N黄继业/雷理国

　　本报讯 昨日上午，市区毅达商厦1楼某家具店的郑女士开车进入小区时碰上个尴尬事：车子被小区保安拦在门口，保安让她买车位才让进。郑女士出差广州一段时间，刚刚回来就遇上这事，一下懵了，怎么一下子冒出来要买停车位。最后，物业暂时妥协，郑女士的车才得以开进去。

　　公用空地

　　划位停车要收费

　　昨日下午，记者在毅达商厦小区公用空地上看到，刚刚划过的停车位上写着车牌号或者单位名称，归谁所有，一目了然。车位周围打上铁桩，车位出口处设岗亭，有保安守着。保安说，没有买停车位的车一律不让进。

　　该小区物业管理处的郑先生，不否认划停车位的地方为公用空地，并称停车位是十天前划的，此举也是迫不得已；小区物业管理处所属的深圳银典物业泉州分公司（下称泉州银典物业），去年元月1日从毅达房地产公司接管该处物业以来，由于设施陈旧，收不到业主的管理费，物业管理处一直处于严重亏损状态；同时该小区车辆停放混乱，因此萌发采用上述方法规范管理的想法。

　　记者还从一张3月18日贴在小区门口的告示上看到，也是基于管理混乱及物业管理费亏损的理由，泉州银典物业声称要对小区“进行规范化管理”，划车位出租是其核心内容，小汽车按120元/月/辆，摩托车按30元/月/辆的标准来收费，3月25日开始办理月卡，4月1日开始施行。

　　收费经物价局核准

　　物业妥协车开进去

　　记者了解到，该小区并无业主委员会。毅达物业管理处主任王荣告诉记者，小区没有业主委员会，但是他们去年曾发过通知征询意见，大部分人同意上述管理。随后，他向记者出示了一份泉价[2000]205号《关于核定“毅达新村、毅达花苑、毅达商厦、毅达综合楼”物业管理服务收费标准的批复》，这张批文是批给泉州市广厦物业管理有限公司的，而泉州银典物业又从该公司接管毅达商厦的物业。上面规定：毅达商厦停车管理费：固定寄车小汽车每月每辆200元，摩托车每月每辆35元等。

　　泉州市房地产管理局开发经营管理科陈科长称，物业管理处要使用公用空地须征得业主委员会的同意。而大部分业主的同意本身就很难量化，并不等同于业主委员会的同意，这种情况下，最好去市物价局报批收费情况。

　　而对于郑女士等人提出的打铁桩拉铁链阻碍通行的问题，毅达物业管理处主任王荣称，这是暂时的，主要是防止乱停乱放，等停车位划好，就马上撤掉，公用空地上的临时岗亭也要移到大门口。

　　记者了解到，最终物业暂时妥协，郑女士的车这次算是开进去了。