何日重现整洁的小区

　　版块：生活南京网上社区·业主联盟·鼓楼区

　　发帖人：FHJ82

　　发帖时间：3月24日15：48

　　投诉内容：凤凰街82号小区居民面临着违建、油烟、噪声、粪水等多种困扰（除了千字文章，网友还附上实地照片数张）。

　　线索处理人：记者孙玉春

　　现场违建扎堆污水横流

　　接到线索后，记者来到位于秦淮河边的凤凰街82号小区，小区外临街的门面一半以上是饭店，有六七家。

　　院子看起来像个大杂院。在西面和南面，从一单元到五单元，一楼住户几乎都搭了棚子，面积一般有六七平方米，都是厨房。厨房里都忙得热火朝天，锅铲敲得震天响，呼呼的鼓风声异常高昂，每家厨房顶上都安装了直通七楼顶的排油烟管道，六七个大管道密布在狭小的院子里，感觉不像是居民区而是到了工厂。

　　餐馆厨房内的员工都忙着择菜、洗菜，里面地砖上水哗哗地流，有两三家的水就顺着敞开的门往院子里淌。

　　记者发现，南面几家饭店厨房门口特别脏，有大片油污，让人难以下脚，靠近院门，还有粪水溢出，令人作呕。

　　二单元一住户说，她已经记不清院内淹过多少次了，“冒上来的水很臭，还有粪便等污物，平均不到一个月就漫一次，我们进出都要搭上跳板垫着走。”

　　业主说，主要是楼下的饭店开得太多，都往下水道大量排水，导致频繁的漫溢。

　　街道只能维护无力治本

　　昨天，记者向鼓楼区莫愁街道城管科了解情况，何科长表示，凤凰街82号这里是老问题，街道为此没少花心思，每次漫溢街道都派人去处理，但难以彻底解决问题。

　　他说，目前问题的关键是化粪池，由于原来的管道过细，化粪池只能容纳住户的排水量。饭店多了后，产生的油渣也通过管道流入化粪池，油渣沉在底部，居民的水再冲下来，就造成化粪池漫溢，因此只有改造管道和化粪池。目前的下水管道是走泵站的，比较慢，可以将其连接到主路上的管道。小区一直没有物管，如果找人定时对化粪池进行清掏，问题就基本能解决。

　　“问题还是没有钱啊。”何科长说，作为街道，经济能力有限，要改管道肯定负担不起。业主中有些人虽然愿望迫切，但不肯出钱。今年春节后，他们找人通了两次管道，街道向饭店和业主都收了钱，饭店承担的多一些，但很多饭店生意也不好，不能要求过多。

　　对于有没有解决的方法，何科长表示，眼下可行的是先让各家饭店建个隔油池，把渣子隔离掉，下一步他们准备去做这项工作。

　　开发商得业主自己想办法

　　据业主反映，该小区的开发商是南京建邺城镇建设开发集团有限公司，记者联系了开发公司，他们表示也无能为力。

　　公司一位陈小姐说，按规定，开发后两年内由开发公司承担公共设施的维护责任，如今时间早过了。该小区是商品房，房管所也没维护责任。目前的办法之一是动用小区维修基金，但需要业主到房产局办理申请手续。

　　陈小姐表示，动用维修基金需要成立业主委员会，由业委会出面向房产局申请，但是小区至今没有业主委员会，因此短期内肯定也无法解决。