湖南路地下商业街地块即将挂牌

　　【南京日报报道】 （记者毛庆通讯员范时鸣鲍跃华） 湖南路地下商业街工程终于有了实质性进展。记者昨天从湖南路管委会了解到，该项目已于上月16日通过市长办公会讨论，本月22日，市规划局批复规划要点和红线，目前该项目正交市土地储备中心，近日即将举行土地出让挂牌手续。

　　前期开发的2．5万平方米地下空间资源将“沾光”

　　伴随着湖南路地下商业街项目的启动，前期已开发的地下空间资源也跟着“沾光”。苏宁环球的林总告诉记者：“苏宁环球负一楼为商场，但因为与外界不连通，负一楼的经营一直处于半死不活的状态。”听说湖南路地下商业街要启动了，林总十分高兴，“等人气足了，我们就对负一楼的商场进行重新包装，届时将会带给市民更多的惊喜。”

　　湖南路管委会主任苏有林介绍说，湖南路已经开发的地下空间面积有近2．5万平方米，分布在苏宁环球、轻工大厦和正在建设的江苏国际书城等建筑的地下。长期以来，这些地下空间都是零散分布，无法创造商业价值，“而湖南路地下商业街开发后，这部分前期开发的地下空间资源也都将与之连通，势必会‘火’起来，商业价值不可估量。”湖南路将实现彻底人车分流长期以来，湖南路上都是人车混行，几个红绿灯也都是瞎子点灯——摆设，每次过马路，行人都是左顾右盼，匆匆抢在机动车前面冲过去，十分危险。记者了解到，等到地下商业街建成后，这种人车混行的局面将完全改变，至少4个行人过街通道、8个地面出入口将使湖南路彻底实现人车分流。

　　苏有林介绍说，根据规划要点，地下商业街将在湖北路、马台街、丁家桥、狮子桥4个湖南路支巷建立行人过街通道，每隔200米至少有一对人行地下出入口，方便市民消费者地上地下穿梭自如。至少增加200个停车位停车是所有商业街的老大难问题。据了解，目前，整个湖南路停车位大约有2000个左右，分别在金山大厦、苏宁环球、天狮大厦等建筑的地下。但与湖南路繁华的商业设施相比，停车设施严重不足。

　　此次规划要点要求，该项目结合山西路广场周边改造的现状，建设湖南路地下空间的同时，要处理好与地下交通设施和地下市政设施规划的关系，并优先安排商业、休闲停车设施。记者从规划要点上看到，每100平方米地下建筑面积必须配建0．4个车位，按照目前项目用地49240平方米计算，湖南路至少要增加200个停车位，分布在山西路市民广场地下和云南北路地下。品牌大户优先入驻地下商铺“地下商业街建成后，将大力引入国内外知名品牌店加盟，使整个湖南路商业形象提档升级。”苏有林介绍说，前段时间，有个意大利品牌商想来湖南路置业，开口就是1000平方米，“寸土寸金的湖南路上连100平方米空地都没有，更谈不上10倍的面积了，最后只好忍痛放弃了。”

　　地下商业街近5万平方米的商业面积为湖南路的发展注入了新的活力。苏有林说，湖南路地下商业街招商对象以国际、港台及内地中高档知名品牌为主。首先放眼国内外，先请主力店加盟，形成一定的稳定客流群；其次，招特色专卖店，体现地下空间环境和别样购物之情趣。

　　(编辑暴雪)