凡符合条件者即可入住新社区

　　市国土房管局局长透露，广州已启动新社区建设

　　本报讯记者许琛、鲁钇山、余颖、周乐瑞、陈晓璇报道：昨日，广州市国土房管局局长简文豪透露：为妥善安置拆迁户的住房难问题，广州已启动了“新社区”的建设，房源主要集中在海珠区、荔湾区、天河区及白云区。

　　“新社区”适用被拆迁户

　　据介绍，截至2004年底，广州老城区危破房达91.1万平方米，计划在2008年底前全部改造完成。在此过程中，被拆迁户的安居如何解决？

　　“‘新社区’早就启动了……”简文豪说，“只要符合条件的被拆迁户都将以类似成本价的价格购买政府建设的‘新社区’。具体的时间、地点和价格标准，有关部门正在研究中。”

　　简文豪表示，“新社区”实施对象主要是今年元月广州市拆迁公告公布的政府工程的适用者。“被拆迁户依法获得货币补偿后，假如被拆的是其唯一的住所，政府会根据条件，提供房源供其选择，被拆迁户可按照成本价来购买这些房子。”

　　简文豪解释说，这些被拆迁户也分几种情况。一是假如他属于双特困户，发现一户马上安置一户；二是假如他原先是租别人的房子，除此之外没有第二处的住所的，政府会提供适当的房源给符合条件的家庭购买；三是如果被拆迁户没钱购买房屋，又不符合双特困户条件，由居委会等有关部门核实其经济情况后，符合条件者，提供政府房源给他租住。

　　“新社区”开发循序渐进

　　大部分人对安居房、经济适用房的印象就是远离市区、环境差、没配套，那么这次提出的“新社区”也是这样吗？

　　简文豪否定了这一说法。他说，“新社区”的配套设施完善，生活环境不错。比如道路、医院、肉菜市场、学校一应俱全，至少比老城区里居住环境要好多了。

　　至于“新社区”的开发数量有多少，简文豪表示“凡事有循序渐进的过程”，一要看经济承受能力，二要看被拆迁户需要住房的情况，同时还要根据政府的工作计划。

　　有3万平方米安居房可买

　　“经济适用房”的概念，广州不曾提起，是否就意味着广州政府职能在这方面的缺失呢？简文豪说：“广州主要是通过普通商品房来解决一些贫困户住房问题。而且，广州早就建了安居房、廉租房，事实上已取代或等于经济适用房。”

　　简文豪说，广州现在还有3万平方米的安居房等人来买。凡符合购买经济适用房条件者都可来购买，房价均是成本价。价钱是经过物价部门核定的。

　　图：拆掉危旧房，被拆迁户有望入住“新社区”本报记者林桂炎／摄

　　（侯颖／编制）