明起沈城精装房分户验收

　　时代商报讯（记者 黄琳）与一般购买商品房的住户相比，花了大价钱购买了精装修房的市民，更加担心房屋的质量和装修的风格是否如意。别担心，有人为您把关，从明日起，沈城将对精装房进行分户验收，如果装修的总体美观度不达标的话，整栋楼都没有资格参加工程竣工验收。

　　昨日记者获悉，沈阳市建委刚刚下发了《关于沈阳市住宅工程试行竣工分户验收的

通知》，从明日起，在沈城部分住宅工程中试行竣工分户验收。将试行分户验收的包括全装修房屋，也就是通常所说的精装房；以及回迁住宅、申报市级以上优质工程的住宅、参与建设的各方一致同意实行分户验收的住宅。据介绍，沈城试行分户验收，主要目的是为了提高住宅工程的质量水平，让老百姓的住宅质量精益求精。

　　据了解，此前，沈城除了要求项目监理公司对各楼盘的建设方在施工过程中严格监管外，有关部门还要对住宅竣工后进行单位工程竣工验收，竣工验收除了需要检查建设中所使用的包括水泥等各类原材料及电梯等设施的质量报告外，还要对楼面等住宅的主体结构质量进行检查。不过，到每套住宅内进行如此精细的检查，这还是第一次。对于那些没有能够通过分户验收或合格率没有达到百分之百的楼盘，整栋楼的工程竣工验收都将无法进行。这无疑意味着，这些建设单位又多了一道“紧箍咒”。

　　新闻链接分户验收都检查哪些方面？

　　记者了解到，分户验收主要检查两大方面，一是每套住宅的建设及各类设施的使用功能质量；二是建设及设施的外观质量。也就是说，如果住宅内所安装的一个洗手盆一角被磕破的话，这套住宅可能就会被打上“不合格”的标记。而对于精装房来说，还有一条标准，那就是观点质量，据介绍，这主要是指房屋装修的整体美观度等。

　　分户验收的情况最终将传递到住户的手中，购房者在入住时，会获得一份《住宅工程分户验收表》，它将作为《住宅质量保证书》的附件。如果住户入住后发现住宅实际质量与分户验收结果不符的话，可以向有关方面投诉，验收人员将被追究责任。

　　记者 黄琳