市政府批复《杭州市居住区发展规划》

　　●重点解决中低收入家庭住宅

　　●四年实现人均居住面积20平方米以上

　　●建工小区闸弄口地区等规划改造

　　●半山奶牛场地区划为居住区

　　今年第一个经济适用房项目上月开工，项目所在区域———下沙东居住区，就是“十一五”期间，我市要加快建设的丁桥、下沙东、长睦、九堡四大居住区之一。

　　昨天，市规划局说，市政府已批复《杭州市居住区发展规划》（2005年—2020年）。“十一五”期间，我市重点解决中低收入家庭住宅，将陆续对闸弄口、潮鸣等老城区进行更新改造；到2010年，我市的人均居住使用面积将达到20平方米以上。

　　构筑三大居住圈

　　我市居住区的开发将严控零星建设，未来我市将形成三大居住圈。

　　中心居住圈：以主城为主，形成东园、小营等8个居住片组成的城中板块，三里亭、景芳等11个居住片组成的城东板块，复兴等3个居住片组成的城南板块，三墩、古荡等10个居住片组成的城西板块，拱宸桥、卖鱼桥等17个居住片组成的城北板块。

　　次中心居住圈：以三大副城江南城、临平城和下沙城为主构成次中心居住圈。江南城设12个居住片区，临平城设10个居住片区，下沙城设10个居住片区。

　　郊区居住圈：以六大组团即由塘栖组团、良渚组团、余杭组团、临浦组团、瓜沥组团、义蓬组团等外围组团组成杭州城市郊区居住圈。外围六大组团共设置39个居住片区。

　　居住区与市中心距离不超过30—45分钟车程。

　　重点解决中低收入家庭住宅

　　2010年，我市人均居住使用面积达到20平方米以上，人均居住用地达到22平方米以上，住房成套率90%以上。通过经济适用房等建设，重点解决中低收入家庭住宅，适当发展中高档住宅，老年人居住建筑的建设将受到重视。

　　到2020年，我市居住水平达到人均使用面积25平方米以上，住房成套率95%以上，旧城更新改造基本完成，住宅设计、居住环境和生活配套设施达到小康水平。

　　“每户居民通过购买或承租，基本实现人均一间房和户均一套房的目标”。

　　闸弄口潮鸣近期陆续改造

　　市规划局有关负责人说，对存在居住人口密集、人均居住面积过低、公共服务、绿地等配套设施缺乏、建筑密集、环境质量较差、居住不成套等问题，已明显不符合现代生活需要的居住区，将进行有步骤、有计划的改造。对以居住用地建设为主的居住区，其居住功能基本满足，但明显缺乏公共服务、绿地等配套设施的居住区，也将进行配套设施的完善建设。

　　拱宸地区、湖墅地区、运河沿线两侧、望江路北地区、望江路南地区、秋涛路沿线、和睦路地区、建工小区、湖滨地区、闸弄口地区、潮鸣小区、凯旋路沿线、万松岭路以南地区、百井坊巷以北地区等旧城区，“十一五”期间要求在保护好历史文化遗产的基础上，加快进行旧城更新改造。

　　转塘镇、祥符镇、丁桥镇、留下镇、彭埠镇、西兴街道、长河街道、笕桥镇、崇贤镇、乔司、运河、星桥等集镇（街道）将加快改造步伐。

　　半山奶牛场地区辟为居住区

　　近期我市将结合道路、轨道交通、快速路等基础设施建设，加快建设大型、高品质、配套设施齐全综合性的大型居住区，包括丁桥大型居住区、下沙东居住区、长睦居住区、九堡居住区。目前除长睦外，其他三个居住区均已开工。

　　值得关注的是，半山奶牛场地区、松合地区、杭州经济技术开发区东北部地区和东南沿江地区、笕桥地区、中沙及下沙地区、三墩北地区、杭州高新技术开发区(滨江)西兴北地区、钱江新城四堡、七堡等地，将规划新增为新居住区域。(通讯员曹勤张昱记者张伟达 杭州日报)